Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cassen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cassen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cassen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cassen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cassen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cassen ?

Accepted Answer

À Cassen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cassen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cassen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cassen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Cassen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Cassen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cassen incluent : Route du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Cassen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cassen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 911 €/m² (indicatif)	2 028 €/m²	838 €/m²	24
2022	2 106 €/m² (indicatif)	2 281 €/m²	954 €/m²	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Moulin	26/05/2026	Appartement	38 m²	17 700 €	466 €/m²
Route du Moulin	21/05/2026	Appartement	40 m²	21 500 €	538 €/m²
Route de Laouga	30/04/2026	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²
Route du Moulin	23/04/2026	Appartement	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Route de Laouga	03/04/2026	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
Route du Moulin	13/03/2026	Appartement	38 m²	34 600 €	911 €/m²
Route du Moulin	09/03/2026	Appartement	56 m²	31 000 €	554 €/m²
Route du Moulin	09/03/2026	Maison	34 m²	135 000 €	3 971 €/m²
Route du Moulin	09/02/2026	Maison	106 m²	213 800 €	2 017 €/m²
Route du Moulin	29/01/2026	Appartement	38 m²	28 000 €	737 €/m²
Route du Moulin	19/01/2026	Appartement	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
Route du Moulin	02/12/2025	Appartement	25 m²	32 500 €	1 300 €/m²
Route de Lubat	26/11/2025	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
Route du Moulin	17/11/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Route du Moulin	29/08/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Route des Sources	31/07/2025	Maison	110 m²	170 100 €	1 546 €/m²
Route du Moulin	30/07/2025	Appartement	40 m²	36 000 €	900 €/m²
Route du Moulin	13/06/2025	Appartement	39 m²	35 000 €	897 €/m²
Impasse du Barrouillet	09/05/2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
Route d'Andriou	28/03/2025	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²

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