Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Candresse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Candresse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 753 €/m² à Candresse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Candresse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Candresse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Candresse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Candresse ?

Accepted Answer

À Candresse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Candresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Candresse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 753 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Candresse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Candresse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Candresse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Candresse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Candresse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 753 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Candresse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Candresse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 261 €/m² (indicatif)	2 261 €/m²	—	16
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Maysounabe	19/05/2026	Maison	94 m²	72 000 €	766 €/m²
Allée du Cassiat	26/02/2026	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
Impasse des Pins	06/02/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Impasse Laborde	15/01/2026	Maison	71 m²	212 000 €	2 986 €/m²
Route de Montfort	13/10/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Route de Montfort	09/09/2025	Maison	70 m²	223 810 €	3 197 €/m²
Route de Montfort	09/09/2025	Maison	140 m²	362 850 €	2 592 €/m²
Impasse des Quatre Saisons	08/08/2025	Maison	121 m²	367 000 €	3 033 €/m²
Allée du Cassiat	06/08/2025	Maison	105 m²	294 500 €	2 805 €/m²
Impasse des Barthes	01/08/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Route de Houec	01/07/2025	Maison	176 m²	501 046 €	2 847 €/m²
Route de l'Eglise	23/06/2025	Maison	90 m²	244 400 €	2 716 €/m²
Route des Landes du Parcot	05/06/2025	Maison	160 m²	322 000 €	2 013 €/m²
Allée Maysounabe	07/05/2025	Maison	126 m²	369 370 €	2 932 €/m²
Impasse Temps	25/04/2025	Appartement	73 m²	149 000 €	2 041 €/m²
Rue des Ecoles	15/04/2025	Maison	104 m²	288 000 €	2 769 €/m²
Route de St Vincent de Paul	13/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	255 m² (total)	140 000 €	549 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	27/12/2024	Maison	44 m²	142 850 €	3 247 €/m²
Route de Houec	06/08/2024	Maison	158 m²	528 500 €	3 345 €/m²
Route de Houec	31/07/2024	Maison	150 m²	401 000 €	2 673 €/m²

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