Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gamarde-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gamarde-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 464 €/m² à Gamarde-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gamarde-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gamarde-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gamarde-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gamarde-les-Bains ?

Accepted Answer

À Gamarde-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gamarde-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gamarde-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gamarde-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gamarde-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gamarde-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gamarde-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Gamarde-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 464 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gamarde-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gamarde-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 064 €/m² (indicatif)	2 064 €/m²	—	27
2022	2 046 €/m² (indicatif)	2 098 €/m²	2 011 €/m²	17
2023	2 100 €/m² (indicatif)	2 099 €/m²	2 250 €/m²	15
2024	2 172 €/m² (indicatif)	2 172 €/m²	—	18
2025	1 666 €/m² (indicatif)	1 666 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Soustra	19/05/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Route du Marensin	28/01/2026	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
Route du Moulin	26/01/2026	Maison	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
Route de Bidaou	18/12/2025	Maison	84 m²	221 500 €	2 637 €/m²
Route de Moureou	01/12/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Route de Moureou	20/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	450 000 €	2 332 €/m² en bloc
Route du Marensin	27/10/2025	Maison	128 m²	202 000 €	1 578 €/m²
Route de Terrenabe	09/10/2025	Maison	151 m²	372 000 €	2 464 €/m²
Route de la Chalosse	26/08/2025	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €/m²
Route du Moulin	24/07/2025	Maison	168 m²	175 593 €	1 045 €/m²
Route de Claverie	03/07/2025	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
Route de Bidaou	20/06/2025	Maison	70 m²	194 000 €	2 771 €/m²
Chemin de Camiade	30/05/2025	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
Route du Marensin	28/05/2025	Maison	120 m²	210 400 €	1 753 €/m²
Route de Hignan	12/05/2025	Maison	196 m²	115 000 €	587 €/m²
Route de la Chalosse	29/04/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Route du Marensin	14/04/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Chemin du Pouyet	10/03/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
Route de Terrenabe	03/03/2025	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
Route de Coudosse	23/01/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²

Prix et marché immobilier à Gamarde-les-Bains

Agents immobiliers à Gamarde-les-Bains

49 biens actuellement en vente à Gamarde-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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