Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hinx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hinx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 459 €/m² à Hinx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hinx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hinx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hinx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hinx ?

Accepted Answer

À Hinx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hinx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hinx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 459 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hinx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hinx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hinx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hinx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Hinx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 459 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hinx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hinx incluent : Route du Port. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hinx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hinx : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 191 €/m²	2 195 €/m²	2 188 €/m²	44
2022	2 330 €/m²	2 330 €/m²	—	35
2023	2 296 €/m² (indicatif)	2 296 €/m²	2 866 €/m²	20
2024	2 309 €/m² (indicatif)	2 276 €/m²	2 768 €/m²	19
2025	2 609 €/m² (indicatif)	2 609 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Houn	26/06/2026	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
Route de Montfort	19/06/2026	Maison	179 m²	356 000 €	1 989 €/m²
Impasse des Bruyeres	01/06/2026	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Rue du Pin	26/05/2026	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
Rue Yantan	21/05/2026	Maison	112 m²	275 670 €	2 461 €/m²
Chemin du Pin	18/05/2026	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Route de Gamarde	11/05/2026	Maison	77 m²	270 000 €	3 506 €/m²
Route du Port	04/05/2026	Maison	90 m²	205 500 €	2 283 €/m²
Lotissement le Baradeau	30/04/2026	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
Route du Port	22/04/2026	Maison	60 m²	204 100 €	3 402 €/m²
Chemin de Cabillot	26/02/2026	Maison	102 m²	207 000 €	2 029 €/m²
Route du Port	16/02/2026	Maison	90 m²	231 500 €	2 572 €/m²
Route de la Houn	10/12/2025	Maison	110 m²	272 701 €	2 479 €/m²
Chemin du Pin	27/11/2025	Maison	100 m²	217 120 €	2 171 €/m²
Rue du Pin	23/10/2025	Maison	121 m²	346 250 €	2 862 €/m²
Lotissement le Baradeau	23/10/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Route du Port	06/10/2025	Maison	60 m²	182 142 €	3 036 €/m²
Route de Lesplaces	05/09/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Rue des Savonniers	28/08/2025	Maison	114 m²	278 000 €	2 439 €/m²
Route de l'Ermitage	25/08/2025	Maison	63 m²	263 000 €	4 175 €/m²

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88 biens actuellement en vente à Hinx

Du diagnostic à la signature — 277 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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