Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-de-Paul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-de-Paul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-de-Paul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-de-Paul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-de-Paul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-de-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-de-Paul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Paul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Paul incluent : Rue des Pelerins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Paul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 236 €/m²	2 604 €/m²	1 676 €/m²	53
2022	2 538 €/m²	2 773 €/m²	1 851 €/m²	69
2023	2 449 €/m²	2 727 €/m²	2 149 €/m²	38
2024	2 297 €/m²	2 500 €/m²	2 273 €/m²	31
2025	2 500 €/m²	2 620 €/m²	2 278 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Petite Peyre	18/06/2026	Maison	178 m²	350 700 €	1 970 €/m²
Route du Berceau	12/06/2026	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
Route de Hort	11/06/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Route de Buglose	03/06/2026	Maison	91 m²	163 320 €	1 795 €/m²
Route Gordes	04/05/2026	Maison	163 m²	384 600 €	2 360 €/m²
Rue des Pelerins	30/04/2026	Appartement	37 m²	91 500 €	2 473 €/m²
Route du Mouliot	17/03/2026	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
Route de Dax	06/03/2026	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
Chemin du Bayle	26/02/2026	Maison	122 m²	360 000 €	2 951 €/m²
Route de la Glaciere	02/02/2026	Maison	138 m²	386 000 €	2 797 €/m²
Rue des Pelerins	29/01/2026	Maison	95 m²	169 730 €	1 787 €/m²
Route Salomon	23/01/2026	Maison	60 m²	285 000 €	4 750 €/m²
Avenue des Platanes	19/01/2026	Maison	150 m²	385 000 €	2 567 €/m²
Route Marcot	12/01/2026	Maison	140 m²	442 950 €	3 164 €/m²
Impasse du Paloumet	05/12/2025	Maison	126 m²	414 000 €	3 286 €/m²
Route de la Glaciere	03/12/2025	Maison	116 m²	283 200 €	2 441 €/m²
Rue des Ecoles	28/11/2025	Maison	54 m²	225 000 €	4 167 €/m²
Chemin de Caoule	18/11/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
Rue des Pelerins	13/11/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
Rue des Pelerins	04/11/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul

Agents immobiliers à Saint-Vincent-de-Paul

105 biens actuellement en vente à Saint-Vincent-de-Paul

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Vincent-de-Paul ?

Analyse par type de bien à Saint-Vincent-de-Paul

Évolution des prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul

Dernières transactions immobilières à Saint-Vincent-de-Paul

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Vincent-de-Paul

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Vincent-de-Paul ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Vincent-de-Paul

Économie et revenus à Saint-Vincent-de-Paul

Logement à Saint-Vincent-de-Paul

Parc immobilier à Saint-Vincent-de-Paul

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Vincent-de-Paul

Trouvez votre agent idéal à Saint-Vincent-de-Paul en 2 minutes

Villes proches de Saint-Vincent-de-Paul

Pontonx-sur-l'Adour

Candresse

Saint-Paul-lès-Dax

Dax

Hinx

Narrosse

Laluque

Cassen