Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Narrosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Narrosse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 759 €/m² à Narrosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Narrosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Narrosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Narrosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Narrosse ?

Accepted Answer

À Narrosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Narrosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Narrosse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 759 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Narrosse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Narrosse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Narrosse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Narrosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Narrosse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 759 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Narrosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Narrosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 759 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 279 €/m²	2 301 €/m²	1 823 €/m²	49
2022	2 734 €/m²	2 753 €/m²	962 €/m²	43
2023	2 833 €/m² (indicatif)	2 833 €/m²	—	28
2024	2 811 €/m²	2 923 €/m²	2 341 €/m²	30
2025	2 734 €/m²	2 734 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Sort	18/06/2026	Maison	160 m²	362 000 €	2 263 €/m²
Rue Alphonse Daudet	04/06/2026	Maison	115 m²	239 400 €	2 082 €/m²
Rue Mandrina	02/06/2026	Maison	64 m²	79 380 €	1 240 €/m²
Impasse du Pic Vert	27/05/2026	Appartement	82 m²	162 400 €	1 980 €/m²
Rue des Chasseurs	20/05/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Route des Ignons	13/05/2026	Maison	72 m²	164 000 €	2 278 €/m²
Rue des Palombes	29/04/2026	Maison	82 m²	264 000 €	3 220 €/m²
Route des Pyrenees	23/04/2026	Maison	100 m²	241 000 €	2 410 €/m²
Impasse Alphonse Daudet	17/04/2026	Maison	300 m²	609 790 €	2 033 €/m²
Allée de Guyenne	07/04/2026	Maison	110 m²	439 550 €	3 996 €/m²
Rue des Faneurs	02/03/2026	Maison	98 m²	218 657 €	2 231 €/m²
Impasse du Campot	27/02/2026	Maison	101 m²	276 000 €	2 733 €/m²
Rue des Chataigniers	24/02/2026	Maison	78 m²	246 190 €	3 156 €/m²
Rue des Perdrix	05/02/2026	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Rue Lavoisier	04/02/2026	Maison	108 m²	318 600 €	2 950 €/m²
Rue Bettina	30/01/2026	Maison	78 m²	159 985 €	2 051 €/m²
Allée des Quatre Vents	16/01/2026	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
Rue Lavoisier	07/01/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue Alphonse Daudet	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	243 m² (total)	435 060 €	1 790 €/m² en bloc
Rue du Stade	11/12/2025	Maison	81 m²	267 700 €	3 305 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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