Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Kergrist ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Kergrist représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Kergrist ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Kergrist, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Kergrist, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Kergrist ?

Accepted Answer

À Kergrist, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Kergrist ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Kergrist apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Kergrist sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Kergrist sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Kergrist est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Kergrist : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 382 €/m² (indicatif)	1 382 €/m²	—	18
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Keraudrain	30/06/2026	Maison	55 m²	36 000 €	655 €/m²
Le Liez	01/06/2026	Maison	164 m²	285 000 €	1 738 €/m²
Rue du Presbytere	11/05/2026	Maison	48 m²	115 500 €	2 406 €/m²
Rue de la Paix	26/03/2026	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
Beau Sejour	26/02/2026	Maison	62 m²	82 000 €	1 323 €/m²
Perchenic	19/01/2026	Maison	104 m²	171 000 €	1 644 €/m²
Brohes	15/01/2026	Maison	65 m²	49 000 €	754 €/m²
Le Liez	29/12/2025	Maison	152 m²	120 000 €	789 €/m²
Lotissement le Questely	11/12/2025	Maison	94 m²	229 000 €	2 436 €/m²
Rue de la Paix	05/12/2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Saint Merec	17/10/2025	Maison	158 m²	135 500 €	858 €/m²
Rue Er Houerec	13/10/2025	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
Rue de Pontivy	30/09/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Rue de L Eglise	18/07/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Porhmeno d'En Bas	11/07/2025	Maison	106 m²	202 000 €	1 906 €/m²
Rue du Presbytere	22/03/2025	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
Route de Saint Merec	28/02/2025	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
Rue de la Fontaine	20/02/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
Lerome	20/12/2024	Maison	249 m²	255 000 €	1 024 €/m²
Rue du Calvaire	22/11/2024	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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