Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléguérec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléguérec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 522 €/m² à Cléguérec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléguérec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléguérec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléguérec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléguérec ?

Accepted Answer

À Cléguérec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cléguérec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cléguérec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 522 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cléguérec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléguérec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cléguérec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cléguérec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Cléguérec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 522 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cléguérec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cléguérec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 522 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 171 €/m²	1 170 €/m²	2 159 €/m²	55
2022	1 464 €/m²	1 500 €/m²	1 417 €/m²	43
2023	1 512 €/m²	1 520 €/m²	806 €/m²	45
2024	1 280 €/m² (indicatif)	1 266 €/m²	1 389 €/m²	29
2025	1 321 €/m²	1 321 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerdrean	15/06/2026	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
Locmaria Ecole	03/06/2026	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Rue de Beausejour	03/06/2026	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
Place Pobeguin	03/06/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Bot Er Mohet	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	160 000 €	1 060 €/m² en bloc
Rue de Beausejour	13/04/2026	Maison	83 m²	167 000 €	2 012 €/m²
Coet Nohennec	03/04/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Boduic	26/03/2026	Maison	73 m²	114 000 €	1 562 €/m²
Rue Deur Glas	19/03/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Kermavio	02/03/2026	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
Le Mangouero	20/02/2026	Maison	45 m²	67 500 €	1 500 €/m²
Kerdrean	06/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	341 m² (total)	464 000 €	1 361 €/m² en bloc
Coet Moustoir	04/02/2026	Maison	30 m²	61 500 €	2 050 €/m²
Lande de Boduic	13/01/2026	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
Hameau du Chateau d'Eau	26/12/2025	Maison	81 m²	217 000 €	2 679 €/m²
Lintevert	26/12/2025	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
Langlo	23/12/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
La Haye	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	280 000 €	2 353 €/m² en bloc
Rue du Stade	10/12/2025	Maison	88 m²	53 333 €	606 €/m²
Colmario	04/12/2025	Maison	62 m²	158 500 €	2 556 €/m²

Prix et marché immobilier à Cléguérec

Agents immobiliers à Cléguérec

63 biens actuellement en vente à Cléguérec

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 32 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cléguérec ?

Analyse par type de bien à Cléguérec

Évolution des prix au m² à Cléguérec

Dernières transactions immobilières à Cléguérec

Est-ce le bon moment pour vendre à Cléguérec ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cléguérec

Économie et revenus à Cléguérec

Logement à Cléguérec

Parc immobilier à Cléguérec

Questions fréquentes — Immobilier à Cléguérec

Trouvez votre agent idéal à Cléguérec en 2 minutes

Villes proches de Cléguérec

Saint-Aignan

Malguénac

Neulliac

Silfiac

Pontivy

Guern

Kergrist

Bon Repos sur Blavet

Lanester