Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gérand-Croixanvec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gérand-Croixanvec ?

Accepted Answer

À Saint-Gérand-Croixanvec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gérand-Croixanvec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gérand-Croixanvec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gérand-Croixanvec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gérand-Croixanvec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gérand-Croixanvec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gérand-Croixanvec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	1 782 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	—	19
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kermahe	29/06/2026	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
Bonne Esperance	28/05/2026	Maison	221 m²	140 000 €	633 €/m²
Kerbarh	14/04/2026	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
Rue de la Croix Mace	31/03/2026	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Rue des Myosotis	24/03/2026	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
Rue des Ecoles	19/03/2026	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue du Bel Air	19/02/2026	Maison	108 m²	172 000 €	1 593 €/m²
Place de L Eglise Saint Gerand	12/02/2026	Appartement	44 m²	92 500 €	2 102 €/m²
Place de L Eglise Saint Gerand	12/02/2026	Appartement	54 m²	85 420 €	1 582 €/m²
La Culbute	29/10/2025	Maison	65 m²	77 500 €	1 192 €/m²
Rue des Ecoles	28/10/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Kerviolette	27/10/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
Kergouet	05/09/2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue de la Promenade	07/08/2025	Maison	235 m²	252 000 €	1 072 €/m²
Rue de la Promenade	07/07/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
Le Bas Crano	02/07/2025	Maison	198 m²	190 000 €	960 €/m²
Route de Menehy	07/05/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Saint Dredeno	03/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	160 000 €	2 133 €/m² en bloc
Résidence du Soleil	10/01/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
Rue des Ecoles	10/01/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec

Agents immobiliers à Saint-Gérand-Croixanvec

31 biens actuellement en vente à Saint-Gérand-Croixanvec

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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