Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Amou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Amou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 672 €/m² à Amou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Amou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Amou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Amou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Amou ?

Accepted Answer

À Amou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Amou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Amou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 672 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Amou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Amou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Amou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Amou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Amou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 672 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Amou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Amou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 350 €/m² (indicatif)	1 403 €/m²	1 061 €/m²	24
2023	1 750 €/m² (indicatif)	1 801 €/m²	1 290 €/m²	23
2024	1 220 €/m² (indicatif)	1 220 €/m²	—	16
2025	1 700 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Brassempouy	26/06/2026	Maison	200 m²	221 010 €	1 105 €/m²
Impasse du Chemin de Ronde	09/06/2026	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Allée des Capucines	21/05/2026	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Route de Bonnegarde	18/05/2026	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
Rue Moncade	16/04/2026	Maison	66 m²	140 500 €	2 129 €/m²
Rue du Chateau Vieux	01/04/2026	Maison	60 m²	143 120 €	2 385 €/m²
Route de Dax	11/03/2026	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
Chemin de Carriere	03/03/2026	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
Rue Moncade	02/03/2026	Appartement	60 m²	17 600 €	293 €/m²
Impasse des Bordes	17/02/2026	Maison	115 m²	287 000 €	2 496 €/m²
Chemin de Lot	22/12/2025	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
Route de Bonnegarde	02/12/2025	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
Chemin de Pouillic	28/11/2025	Maison	130 m²	248 000 €	1 908 €/m²
Impasse du Camp Romain	25/11/2025	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
Chemin de Pouillic	18/11/2025	Maison	128 m²	329 550 €	2 575 €/m²
Chemin de Barrabas	10/11/2025	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Impasse des Lilas	22/10/2025	Maison	121 m²	193 000 €	1 595 €/m²
Route de Dax	06/10/2025	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
Chemin de Pebarthe	02/10/2025	Maison	140 m²	238 000 €	1 700 €/m²
Route de Nassiet	25/09/2025	Maison	43 m²	44 000 €	1 023 €/m²

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52 biens actuellement en vente à Amou

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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