Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mimbaste ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mimbaste représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mimbaste ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mimbaste, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mimbaste, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mimbaste ?

Accepted Answer

À Mimbaste, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mimbaste ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mimbaste apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mimbaste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Mimbaste sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mimbaste est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mimbaste : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 751 €/m² (indicatif)	1 751 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Tireculotte	23/03/2026	Maison	180 m²	290 048 €	1 611 €/m²
Rue de la Platriere	17/03/2026	Maison	145 m²	286 000 €	1 972 €/m²
Chemin de Saint Jean	05/03/2026	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Route du Guion	20/02/2026	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
Route de Cap de Carrere	14/01/2026	Maison	118 m²	176 000 €	1 492 €/m²
Place de l'Eglise	04/11/2025	Appartement	51 m²	113 000 €	2 216 €/m²
Place de l'Eglise	13/10/2025	Appartement	36 m²	200 000 €	5 556 €/m²
Route du Tastet	26/09/2025	Maison	230 m²	187 265 €	814 €/m²
Place de l'Eglise	15/09/2025	Appartement	57 m²	129 000 €	2 263 €/m²
Chemin de Mirandet	18/08/2025	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
Chemin des Bastes	08/08/2025	Maison	128 m²	158 000 €	1 234 €/m²
Route de Tireculotte	30/06/2025	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
Rue des Sports	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	219 000 €	1 576 €/m² en bloc
Route de Cap de Carrere	26/05/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Route de Pachiou	25/04/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	583 m² (total)	590 000 €	1 012 €/m² en bloc
Rue de la Platriere	31/01/2025	Maison	116 m²	233 100 €	2 009 €/m²
Rue de Labernede	25/01/2025	Maison	82 m²	158 000 €	1 927 €/m²
Route de Cap de Carrere	14/01/2025	Maison	96 m²	282 000 €	2 938 €/m²
Chemin de Mirandet	13/11/2024	Maison	72 m²	166 220 €	2 309 €/m²
Route de Cap de Carrere	13/08/2024	Maison	97 m²	237 000 €	2 443 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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