Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfort-en-Chalosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfort-en-Chalosse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfort-en-Chalosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfort-en-Chalosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfort-en-Chalosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfort-en-Chalosse ?

Accepted Answer

À Montfort-en-Chalosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montfort-en-Chalosse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfort-en-Chalosse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montfort-en-Chalosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfort-en-Chalosse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montfort-en-Chalosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montfort-en-Chalosse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 505 €/m²	1 514 €/m²	657 €/m²	37
2022	—	—	—	14
2023	1 837 €/m² (indicatif)	1 966 €/m²	1 436 €/m²	20
2024	1 833 €/m² (indicatif)	1 843 €/m²	1 776 €/m²	19
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	27/06/2026	Maison	66 m²	87 000 €	1 318 €/m²
Rue de Verdun	25/06/2026	Appartement	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
Place de l'Eglise	19/05/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Route Raphael Lonne	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	154 000 €	922 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	13/04/2026	Maison	66 m²	122 000 €	1 848 €/m²
Chemin de la Mariolle	07/04/2026	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
Allée de Lahourcade	19/01/2026	Maison	118 m²	287 500 €	2 436 €/m²
Chemin de Blancon	06/01/2026	Maison	107 m²	284 700 €	2 661 €/m²
Chemin de Castaillon	30/12/2025	Maison	66 m²	89 500 €	1 356 €/m²
Grande Rue la Grand'rue	16/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	63 000 €	366 €/m² en bloc
Chemin de Guetchou	01/12/2025	Maison	112 m²	251 000 €	2 241 €/m²
Rue du Vieux Hangot	28/11/2025	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
Route Raphael Lonne	17/10/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Chemin du Sala	08/10/2025	Maison	96 m²	203 500 €	2 120 €/m²
Chemin Alienor d'Aquitaine	01/08/2025	Maison	150 m²	362 500 €	2 417 €/m²
Avenue Abbe Bordes	28/07/2025	Maison	118 m²	180 500 €	1 530 €/m²
Place du Foirail	27/06/2025	Appartement	96 m²	127 000 €	1 323 €/m²
Route de la Gare	16/06/2025	Maison	152 m²	150 000 €	987 €/m²
Rue de Verdun	09/05/2025	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	14/04/2025	Maison	90 m²	59 500 €	661 €/m²

Prix et marché immobilier à Montfort-en-Chalosse

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80 biens actuellement en vente à Montfort-en-Chalosse

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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