Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lentilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lentilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 076 €/m² à Lentilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lentilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lentilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lentilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lentilly ?

Accepted Answer

À Lentilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lentilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lentilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 076 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lentilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lentilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lentilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lentilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Lentilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 076 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lentilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lentilly incluent : Route d'Eveux, Chemin de Coquy, Route Nationale 7, Rue du Joly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lentilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lentilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 076 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 136 €/m²	4 367 €/m²	3 955 €/m²	94
2022	4 543 €/m²	5 030 €/m²	4 188 €/m²	81
2023	4 588 €/m²	4 850 €/m²	4 182 €/m²	62
2024	4 305 €/m²	4 405 €/m²	4 274 €/m²	62
2025	4 141 €/m²	4 148 €/m²	4 130 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Sain Bel	19/06/2026	Maison	83 m²	470 000 €	5 663 €/m²
Chemin des Cotes	18/06/2026	Appartement	69 m²	303 050 €	4 392 €/m²
Chemin de la Burette	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	376 350 €	2 895 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	17/06/2026	Maison	60 m²	380 040 €	6 334 €/m²
Rue des Sports	11/06/2026	Maison	190 m²	566 000 €	2 979 €/m²
Rue du Joly	10/06/2026	Maison	86 m²	474 000 €	5 512 €/m²
Route de Sain Bel	05/06/2026	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Route Nationale 7	04/06/2026	Appartement	82 m²	345 000 €	4 207 €/m²
Route Napoleon	28/05/2026	Appartement	53 m²	230 600 €	4 351 €/m²
Le Vally	20/05/2026	Maison	114 m²	500 000 €	4 386 €/m²
Chemin de la Rivoire	19/05/2026	Maison	142 m²	791 340 €	5 573 €/m²
Rue de la Coudraie	19/05/2026	Maison	81 m²	466 000 €	5 753 €/m²
Chemin du Chateau	05/05/2026	Maison	86 m²	350 545 €	4 076 €/m²
Rue de la Gare	27/04/2026	Maison	90 m²	425 650 €	4 729 €/m²
Chemin de Montcher	20/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	877 000 €	4 616 €/m² en bloc
Le Bruchet	13/04/2026	Maison	133 m²	383 000 €	2 880 €/m²
Chemin du Bas Poirier	27/03/2026	Maison	159 m²	589 000 €	3 704 €/m²
Chemin de Coquy	27/03/2026	Appartement	96 m²	445 720 €	4 643 €/m²
La Burette	16/03/2026	Appartement	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
La Burette	16/03/2026	Appartement	81 m²	158 000 €	1 951 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale 7	19	4 014 €/m²Q1 3 908 – Q3 4 175 €/m²	4 293 €/m²Q1 4 095 – Q3 4 364 €/m²	6	13	71 m²	novembre 2025
Rue du Joly	11	—	3 569 €/m²Q1 3 523 – Q3 3 600 €/m²	2	9	70 m²	octobre 2025
Route d'Eveux	8	5 081 €/m²Q1 4 452 – Q3 5 309 €/m²	—	8	0	135 m²	mars 2025
Chemin de Coquy	8	—	4 766 €/m²Q1 4 624 – Q3 5 143 €/m²	2	6	60 m²	juin 2025

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