Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouharnel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouharnel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 928 €/m² à Plouharnel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouharnel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouharnel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouharnel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouharnel ?

Accepted Answer

À Plouharnel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouharnel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouharnel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 928 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouharnel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouharnel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouharnel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouharnel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouharnel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 928 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouharnel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouharnel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 709 €/m²	3 600 €/m²	4 286 €/m²	46
2022	3 809 €/m² (indicatif)	4 043 €/m²	3 435 €/m²	24
2023	4 257 €/m²	4 314 €/m²	2 879 €/m²	37
2024	4 628 €/m² (indicatif)	4 628 €/m²	—	28
2025	3 846 €/m²	3 846 €/m²	4 552 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Tal Er Velin	03/06/2026	Maison	109 m²	327 000 €	3 000 €/m²
Rue de Kerfourchelle	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	675 000 €	3 184 €/m² en bloc
Avenue de L Ocean	15/05/2026	Appartement	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Rue du Brahen	28/04/2026	Maison	89 m²	474 040 €	5 326 €/m²
Rue Saint Michel	17/04/2026	Maison	68 m²	318 000 €	4 676 €/m²
Kercroc le Dolmen	15/04/2026	Maison	112 m²	1 100 000 €	9 821 €/m²
Pratezo	15/04/2026	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Impasse des Oiseaux	24/03/2026	Maison	75 m²	437 000 €	5 827 €/m²
Avenue de L Ocean	06/03/2026	Appartement	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Avenue de L Ocean	20/02/2026	Appartement	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
Rue de la Baie	12/02/2026	Appartement	65 m²	332 000 €	5 108 €/m²
Brenantec	06/02/2026	Maison	160 m²	525 000 €	3 281 €/m²
Rue Er Blehua Sainte Barbe	07/01/2026	Maison	160 m²	593 245 €	3 708 €/m²
Henlis	03/12/2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
Rue de Kerfourchelle	01/12/2025	Maison	132 m²	625 000 €	4 735 €/m²
Avenue de L Ocean	14/11/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Kerbachique	07/11/2025	Maison	224 m²	660 000 €	2 946 €/m²
Brenantec	07/11/2025	Maison	88 m²	312 655 €	3 553 €/m²
Rue de Kerfourchelle	06/11/2025	Maison	91 m²	530 000 €	5 824 €/m²
Rue de la Poste	31/10/2025	Maison	192 m²	490 000 €	2 552 €/m²

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123 biens actuellement en vente à Plouharnel

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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