Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 335 €/m² à Belz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belz ?

Accepted Answer

À Belz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 335 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Belz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 335 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belz incluent : Rue de Kerlourdes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Belz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 335 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 870 €/m²	2 935 €/m²	2 571 €/m²	83
2022	3 544 €/m²	3 566 €/m²	3 472 €/m²	65
2023	3 621 €/m²	3 684 €/m²	3 555 €/m²	65
2024	3 600 €/m²	3 510 €/m²	3 664 €/m²	66
2025	3 525 €/m²	3 458 €/m²	3 577 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Ouerch	15/06/2026	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
Rle de Mezecu	02/06/2026	Maison	29 m²	199 000 €	6 862 €/m²
Rue du Ouerch	12/05/2026	Maison	88 m²	372 500 €	4 233 €/m²
Allée des Fregates	06/05/2026	Appartement	40 m²	154 500 €	3 863 €/m²
Route de Larmor	29/04/2026	Maison	97 m²	405 000 €	4 175 €/m²
Allée des Fregates	27/04/2026	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
Ile des Moines	08/04/2026	Maison	91 m²	380 000 €	4 176 €/m²
Route d'Auray	07/04/2026	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
Route de Pont Lorois	01/04/2026	Maison	208 m²	400 000 €	1 923 €/m²
Impasse Izan	31/03/2026	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue de Manegroven	20/03/2026	Maison	89 m²	272 850 €	3 066 €/m²
Rue du Docteur Laennec	10/03/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Route de Larmor	27/02/2026	Maison	198 m²	620 000 €	3 131 €/m²
Rue de Kervrazic	17/02/2026	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
Rue General de Gaulle	16/02/2026	MixteVente groupée · 4 logements	228 m² (total)	340 000 €	1 491 €/m² en bloc
Rue de la Pointe du Levein	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	740 800 €	6 225 €/m² en bloc
Rue des Sports	11/02/2026	Maison	108 m²	322 500 €	2 986 €/m²
Rue du Haut Kergo	11/02/2026	Appartement	23 m²	90 555 €	3 937 €/m²
Impasse de Ty Glass	10/02/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Route d'Auray	04/02/2026	Maison	80 m²	102 500 €	1 281 €/m²

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