Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plestan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plestan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 707 €/m² à Plestan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plestan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plestan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plestan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plestan ?

Accepted Answer

À Plestan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plestan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plestan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 707 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plestan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plestan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plestan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plestan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Plestan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 707 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plestan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plestan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 338 €/m²	1 406 €/m²	1 293 €/m²	31
2022	1 631 €/m²	1 684 €/m²	1 565 €/m²	39
2023	1 448 €/m² (indicatif)	1 412 €/m²	1 521 €/m²	22
2024	1 725 €/m² (indicatif)	1 725 €/m²	1 618 €/m²	21
2025	1 649 €/m² (indicatif)	1 649 €/m²	1 673 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bellevue	22/06/2026	Maison	212 m²	190 000 €	896 €/m²
Les Landes	08/06/2026	Maison	86 m²	285 000 €	3 314 €/m²
Rue des Ancolies	20/05/2026	Appartement	58 m²	97 350 €	1 678 €/m²
Rue des Ancolies	23/04/2026	Appartement	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
Le Bois Menard	17/04/2026	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
Le Bois Menard	07/03/2026	Maison	57 m²	78 000 €	1 368 €/m²
Résidence le Domaine de Plestan	19/02/2026	Appartement	51 m²	102 000 €	2 000 €/m²
Résidence le Domaine de Plestan	06/02/2026	Appartement	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
La Vallee	03/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	80 300 €	803 €/m² en bloc
Rue des Coudriers	26/01/2026	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Rue de Penthievre	16/01/2026	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
Rue de L Orme	26/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	60 000 €	541 €/m² en bloc
Rue du 19 Mars 1962	19/12/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Résidence le Domaine de Plestan	17/12/2025	Appartement	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²
Résidence le Domaine de Plestan	17/12/2025	Appartement	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Carmoran	10/12/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
Le Verger	27/10/2025	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Impasse du Bois Ramel	24/10/2025	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Résidence le Domaine de Plestan	21/10/2025	Appartement	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
Le Clos Brule	15/10/2025	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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