Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Picauville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Picauville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 650 €/m² à Picauville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Picauville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Picauville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Picauville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Picauville ?

Accepted Answer

À Picauville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Picauville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Picauville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 650 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Picauville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Picauville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Picauville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Picauville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Picauville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 650 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Picauville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Picauville incluent : Rue D Utah Beach. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Picauville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Picauville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 650 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 250 €/m²	—	74
2022	1 481 €/m²	1 481 €/m²	1 432 €/m²	57
2023	1 449 €/m²	1 449 €/m²	—	38
2024	1 625 €/m²	1 625 €/m²	—	52
2025	1 650 €/m²	1 650 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Periers	15/06/2026	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²
Rue de Periers	12/06/2026	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
Rue de la Rosiere - Amfreville	10/06/2026	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
Rue de la Videgrainerie -Vinde	09/06/2026	Maison	13 m²	33 000 €	2 538 €/m²
Rue D Utah Beach	09/06/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Route du Feugret -Moitiers Baupt	05/06/2026	Maison	71 m²	173 000 €	2 437 €/m²
Rue des Helpiquets -Amfreville	21/05/2026	Maison	178 m²	300 000 €	1 685 €/m²
Rue de la Liberation	15/05/2026	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
La Bastille	15/05/2026	Maison	117 m²	113 000 €	966 €/m²
Hamel au Sort	15/05/2026	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
Rue du Moulin - Amfreville	14/05/2026	Maison	124 m²	307 000 €	2 476 €/m²
Le Fresne - Gourbesville	07/05/2026	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
Rue de la Poterie -Vindefontai	23/04/2026	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
Rue du Siquet - Amfreville	27/03/2026	Maison	95 m²	209 000 €	2 200 €/m²
Rue de Francquetot -Crettevill	27/03/2026	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
Rue de la Poterie -Vindefontai	27/03/2026	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
Rue des Helpiquets -Amfreville	25/03/2026	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
Rue du Bauptois	20/03/2026	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
Rue de la Campagne -Vindefonta	09/03/2026	Maison	97 m²	132 000 €	1 361 €/m²
Rue de la Poterie -Vindefontai	06/03/2026	Maison	88 m²	126 500 €	1 438 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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