Combien coûte un agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 348 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherbourg-en-Cotentin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherbourg-en-Cotentin ?

À Cherbourg-en-Cotentin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Quel est le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 348 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cherbourg-en-Cotentin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cherbourg-en-Cotentin ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherbourg-en-Cotentin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Cherbourg-en-Cotentin sur les 12 derniers mois ?

1 085 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherbourg-en-Cotentin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 015 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 348 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cherbourg-en-Cotentin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cherbourg-en-Cotentin incluent : Rue de L Alma, Rue des Vieilles Carrieres, Rue Henri Menut, Rue Delalee, Rue du Roule. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 348 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Prix médian 2 348 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse1 085 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian est de 2 348 €/m² sur 1 015 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Cherbourg-en-Cotentin

564 biens actuellement en vente à Cherbourg-en-Cotentin

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Prix médian

2 348 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 306 €/m²

Maisons (médian)

2 375 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+19,9 %

Médiane du département : 1 959 €/m² sur 7 363 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 929 et 2 775 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 015 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 085

dont 1 015 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

36 %

64 %

Appartements 36,1 %Maisons 63,9 %

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Mesuré sur 1 422 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 515 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Cherbourg-en-Cotentin ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Cherbourg-en-Cotentin

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Cherbourg-en-Cotentin

Analyse par type de bien à Cherbourg-en-Cotentin

Répartition des 1 042 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

64 %

36 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

668ventes(64,1 %)

Prix médian/m²

2 353 €/m²

Appartements

en hausse

370ventes(35,5 %)

Prix médian/m²

2 356 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Cherbourg-en-Cotentin
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 045 €/m²	2 137 €/m²	1 878 €/m²	1 254
2022	2 233 €/m²	2 273 €/m²	2 100 €/m²	1 132
2023	2 311 €/m²	2 368 €/m²	2 197 €/m²	962
2024	2 246 €/m²	2 276 €/m²	2 168 €/m²	936
2025	2 353 €/m²	2 353 €/m²	2 356 €/m²	1 042

Dernières transactions immobilières à Cherbourg-en-Cotentin

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Verdun Octeville	30/06/2026	Maison	145 m²	37 000 €	255 €/m²
Avenue Henri Poincare	30/06/2026	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Rue du Vermandois	30/06/2026	Appartement	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue des Cites	30/06/2026	Maison	35 m²	193 000 €	5 514 €/m²
Rue Pierre Gueroult la Glaceri	30/06/2026	Maison	85 m²	213 780 €	2 515 €/m²
Rue Bigard	30/06/2026	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
Rue Letellier	29/06/2026	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
Rue Amiral Courbet Equeurdrevi	29/06/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Résidence du Val L Abbe	29/06/2026	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Rue Gambetta - Cherbourg	29/06/2026	Appartement	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
Résidence de la Crespiniere	29/06/2026	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
Rue de la Butte - la Glacerie	29/06/2026	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Rue Diderot - Equeurdreville	26/06/2026	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
Allée Denis Papin	26/06/2026	Maison	103 m²	297 250 €	2 886 €/m²
Chasse Duval	26/06/2026	Maison	89 m²	237 300 €	2 666 €/m²
Rue Ernest Renan - Octeville	25/06/2026	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Marine - Cherbourg	25/06/2026	Appartement	40 m²	104 000 €	2 600 €/m²
Rue Ingenieur Cachin	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	90 m² (total)	292 000 €	3 244 €/m² en bloc
Rue Pierre Cardron	24/06/2026	Maison	86 m²	144 200 €	1 677 €/m²
Rue Paul Talluau	24/06/2026	Appartement	41 m²	106 000 €	2 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Cherbourg-en-Cotentin

Boulevard Maritime — Maison : 2311 €/m² — Appart : 2318 €/m²
Allée du Feu Berque — Appart : 1887 €/m²
Rue de la Paix Equeurdreville — Maison : 2114 €/m² — Appart : 2059 €/m²
Rue Carnot - Equeurdreville — Maison : 2543 €/m² — Appart : 2128 €/m²
Rue de la Polle — Maison : 2664 €/m² — Appart : 2338 €/m²
Rue Gal Leclerc - Tourlaville — Maison : 1916 €/m² — Appart : 2167 €/m²
Rue de Sennecey — Maison : 2900 €/m² — Appart : 2255 €/m²
Rue du Val de Saire — Maison : 2417 €/m² — Appart : 2051 €/m²
Rue Carnot - Tourlaville — Maison : 2441 €/m²
Rue du Caplain — Appart : 2725 €/m²
Résidence du Val L Abbe — Appart : 2059 €/m²
Rue du Bois - Tourlaville — Maison : 2204 €/m² — Appart : 2154 €/m²
Rue Emmanuel Liais — Maison : 2203 €/m² — Appart : 2353 €/m²
Allée des Petites Roches — Appart : 1945 €/m²
Rue de L Abbaye — Appart : 2308 €/m²
Rue Roger Salengro - Octeville — Maison : 2292 €/m²
Rue Asselin — Maison : 1948 €/m² — Appart : 2161 €/m²
Rue Etienne Dolet - Tourlavill — Maison : 2222 €/m² — Appart : 2546 €/m²
Allée du Long Clos — Appart : 2099 €/m²
Rue Malakoff — Maison : 1939 €/m² — Appart : 2060 €/m²
Rue Saint Sauveur — Maison : 2160 €/m² — Appart : 2078 €/m²
Rue de la Duche — Appart : 2571 €/m²
Rue de la Prairie Octeville — Appart : 2174 €/m²
Avenue Leon Blum - Equeurdreville — Maison : 2052 €/m²
Rue de la Republique Tourlavil — Appart : 2352 €/m²
Rue Felix Faure - Equeurdrevil — Maison : 1940 €/m²
Rue Christine — Appart : 2199 €/m²
Rue Edouard Branly - Octeville — Maison : 2302 €/m²
Rue des Macons - Cherbourg — Appart : 1941 €/m²
Rue Surcouf — Maison : 2258 €/m²
Avenue de Paris - Cherbourg — Appart : 2120 €/m²
Rue Gal de Gaulle Equeurdrevil — Maison : 2135 €/m²
Rue des Fosses — Appart : 2057 €/m²
Rue Jean Marais - Cherbourg — Maison : 2691 €/m² — Appart : 2634 €/m²
Avenue Carnot - Cherbourg — Appart : 2680 €/m²
Rue Gambetta - Tourlaville — Maison : 1982 €/m²
Boulevard de L Atlantique — Maison : 2202 €/m² — Appart : 2210 €/m²
Rue du Roule — Maison : 2085 €/m² — Appart : 2829 €/m²
Rue de L Alma — Appart : 3488 €/m²
Rue des Chataigniers — Maison : 2362 €/m²
Résidence Village de la Jouennerie — Appart : 2400 €/m²
Rue Emile Zola - Cherbourg — Maison : 2318 €/m²
Rue Henri Barbusse — Maison : 2336 €/m²
Rue Docteur Schweitzer Equeurd — Maison : 2256 €/m²
Rue de la Paix - Cherbourg — Appart : 1667 €/m²
Rue de la Bucaille — Appart : 2345 €/m²
Rue Mederic — Maison : 2306 €/m²
Rue du President Loubet — Maison : 2667 €/m²
Rue au Ble — Appart : 2283 €/m²
Rue Pasteur - Equeurdreville — Appart : 2788 €/m²

88 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cherbourg-en-Cotentin — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Maritime	58	2 311 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 358 €/m²	2 318 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 561 €/m²	7	51	57 m²	décembre 2025
Allée du Feu Berque	36	—	1 887 €/m²Q1 1 740 – Q3 2 073 €/m²	0	36	53 m²	novembre 2025
Rue de la Paix Equeurdreville	32	2 114 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 854 €/m²	2 059 €/m²Q1 1 651 – Q3 2 265 €/m²	17	15	78 m²	décembre 2025
Rue Carnot - Equeurdreville	31	2 543 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 101 €/m²	2 128 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 333 €/m²	6	25	67 m²	août 2025
Rue de la Polle	28	2 664 €/m²Q1 2 298 – Q3 3 116 €/m²	2 338 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 368 €/m²	19	9	84 m²	décembre 2025
Rue Gal Leclerc - Tourlaville	26	1 916 €/m²Q1 1 432 – Q3 2 737 €/m²	2 167 €/m²Q1 1 904 – Q3 2 572 €/m²	14	12	84 m²	novembre 2025
Rue de Sennecey	24	2 900 €/m²Q1 2 411 – Q3 3 250 €/m²	2 255 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 526 €/m²	11	13	70 m²	décembre 2025
Rue du Val de Saire	23	2 417 €/m²Q1 2 258 – Q3 2 935 €/m²	2 051 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 643 €/m²	6	17	79 m²	décembre 2025
Rue Carnot - Tourlaville	22	2 441 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 648 €/m²	—	22	0	97 m²	novembre 2025
Rue du Caplain	22	—	2 725 €/m²Q1 2 555 – Q3 2 866 €/m²	0	22	44 m²	décembre 2025
Résidence du Val L Abbe	21	—	2 059 €/m²Q1 1 807 – Q3 2 273 €/m²	0	21	60 m²	novembre 2025
Rue du Bois - Tourlaville	21	2 204 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 490 €/m²	2 154 €/m²Q1 1 736 – Q3 2 453 €/m²	10	11	54 m²	décembre 2025
Rue Emmanuel Liais	21	2 203 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 377 €/m²	2 353 €/m²Q1 1 875 – Q3 3 377 €/m²	9	12	77 m²	décembre 2025
Allée des Petites Roches	20	—	1 945 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 068 €/m²	0	20	54 m²	novembre 2025
Rue de L Abbaye	19	—	2 308 €/m²Q1 1 874 – Q3 2 625 €/m²	2	17	82 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro - Octeville	18	2 292 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 632 €/m²	—	15	3	99 m²	mai 2025
Rue Asselin	17	1 948 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 285 €/m²	2 161 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 256 €/m²	11	6	127 m²	décembre 2025
Rue Etienne Dolet - Tourlavill	17	2 222 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 778 €/m²	2 546 €/m²Q1 2 428 – Q3 2 733 €/m²	5	12	57 m²	décembre 2025
Allée du Long Clos	16	—	2 099 €/m²Q1 1 876 – Q3 2 193 €/m²	0	16	51 m²	décembre 2025
Rue Malakoff	16	1 939 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 660 €/m²	2 060 €/m²Q1 1 860 – Q3 2 316 €/m²	9	7	90 m²	septembre 2025
Rue Saint Sauveur	16	2 160 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 453 €/m²	2 078 €/m²Q1 1 380 – Q3 2 172 €/m²	8	8	72 m²	décembre 2025
Rue de la Duche	15	—	2 571 €/m²Q1 2 265 – Q3 2 831 €/m²	4	11	72 m²	décembre 2025
Rue de la Prairie Octeville	15	—	2 174 €/m²Q1 1 872 – Q3 2 262 €/m²	0	15	59 m²	décembre 2025
Avenue Leon Blum - Equeurdreville	14	2 052 €/m²Q1 1 894 – Q3 2 410 €/m²	—	14	0	77 m²	novembre 2025
Rue de la Republique Tourlavil	14	—	2 352 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 500 €/m²	1	13	63 m²	décembre 2025

Page 1 / 4

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Cherbourg-en-Cotentin ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 085 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Cherbourg-en-Cotentin

DPE médian de la ville

DPE D

5,5 %de diagnostics performants (A-B)

4,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 27 774 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,7 %

4,8 %

39,5 %

37,2 %

13,2 %

3,3 %

1,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Cherbourg-en-Cotentin 5,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Cherbourg-en-Cotentin 4,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Cherbourg-en-Cotentin

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 14,9 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

27 690 EUR

Locataires

20 700 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 714Évolution sur un an : +6,4 %

Logement à Cherbourg-en-Cotentin

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

45 %

54 %

Propriétaires 44,6 %Locataires 54,3 %Autres 1,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 599 logements vacants sur 44 139 logements (5,9 %)

Parc immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Répartition par nombre de pièces

12 %

24 %

26 %

33 %

1 pièce 4,9 %2 pièces 12,4 %3 pièces 24,0 %4 pièces 25,5 %5+ pièces 33,1 %

Maisons vs appartements

53 %

47 %

Maisons 52,9 %Appartements 47,1 %

Ancienneté du parc

9 %

28 %

36 %

9 %

Avant 1919 9,3 %1919-1945 8,5 %1946-1970 28,0 %1971-1990 36,0 %1991-2005 8,9 %Après 2006 9,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Trouvez votre agent idéal à Cherbourg-en-Cotentin en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Villes proches de Cherbourg-en-Cotentin

Martinvast

50690 — Manche

4 km

Prix médian/m²

2 397 €/m² (indicatif)

Population

1 348 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Tollevast

50470 — Manche

6 km

Prix médian/m²

2 528 €/m² (indicatif)

Population

1 654 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Sideville

50690 — Manche

6 km

Population

856 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Hardinvast

50690 — Manche

6 km

Population

928 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

7 ventes

Digosville

50110 — Manche

7 km

Prix médian/m²

2 601 €/m² (indicatif)

Population

1 681 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Le Mesnil-au-Val

50110 — Manche

8 km

Prix médian/m²

2 203 €/m² (indicatif)

Population

729 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Bretteville

50110 — Manche

8 km

Prix médian/m²

2 712 €/m² (indicatif)

Population

1 027 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

20 ventes

Couville

50690 — Manche

9 km

Prix médian/m²

2 220 €/m² (indicatif)

Population

1 249 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

22 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...