Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montebourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montebourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 802 €/m² à Montebourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montebourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montebourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montebourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montebourg ?

Accepted Answer

À Montebourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montebourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montebourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montebourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montebourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montebourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montebourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Montebourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 802 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montebourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montebourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 484 €/m²	1 513 €/m²	1 136 €/m²	31
2022	1 427 €/m²	1 400 €/m²	1 578 €/m²	31
2023	1 659 €/m²	1 659 €/m²	—	31
2024	2 053 €/m² (indicatif)	2 053 €/m²	—	18
2025	1 802 €/m²	1 802 €/m²	1 983 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Verdun	10/06/2026	Maison	125 m²	177 000 €	1 416 €/m²
Rue Saint Jacques	09/06/2026	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Rue du Rivet	02/06/2026	Maison	35 m²	102 000 €	2 914 €/m²
Voie communale Chasse du Choeur	01/06/2026	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
Place du Pt Marche	21/05/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue du Tripot	12/05/2026	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue du President Coty	27/04/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue General Leclerc	10/04/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue du Grand Clos	07/04/2026	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
Rue de L Abbaye	13/03/2026	Maison	55 m²	118 000 €	2 145 €/m²
Rue Saint Sauveur	28/02/2026	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Route de Valognes	14/02/2026	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
Chasse du Mesnil	11/12/2025	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
Rue des Juifs	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	110 000 €	1 571 €/m² en bloc
Rue du Rivet	04/12/2025	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Rue du Huit Mai	04/12/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Rue Paul Lecacheux	18/11/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue Verglais	31/10/2025	Maison	75 m²	186 800 €	2 491 €/m²
Rue Joseph Lecacheux	24/10/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue Monseigneur le Nordez	19/09/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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