Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Marcouf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Marcouf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Marcouf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Marcouf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Marcouf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Marcouf ?

Accepted Answer

À Saint-Marcouf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Marcouf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Marcouf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Marcouf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Marcouf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Marcouf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Marcouf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard des Dunes	24/06/2026	Maison	132 m²	228 000 €	1 727 €/m²
Rue de la Chapelle	06/05/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Route de Crisbecq	28/04/2026	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
Chemin des Azes	11/02/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Boulevard des Gougins	31/12/2025	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Chemin des Iles	18/12/2025	Maison	130 m²	299 310 €	2 302 €/m²
Boulevard des Gougins	29/11/2025	Maison	132 m²	265 000 €	2 008 €/m²
Le Boel	30/10/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Les Orbettes	30/10/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Chemin de la Chicane	22/07/2025	Maison	48 m²	183 810 €	3 829 €/m²
Rue de la Chapelle	12/07/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Chemin des Azes	25/06/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Allée des Pecheurs	04/06/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue de la Chapelle	31/01/2025	Maison	136 m²	248 400 €	1 826 €/m²
Boulevard des Dunes	24/01/2025	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
Boulevard des Gougins	04/11/2024	Maison	59 m²	116 250 €	1 970 €/m²
Allée de la Breche	31/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	120 000 €	1 481 €/m² en bloc
Chemin des Iles	18/10/2024	Maison	48 m²	72 000 €	1 500 €/m²
Boulevard des Gougins	20/09/2024	Maison	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
Chemin des Iles	28/06/2024	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 131 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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