Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montsenelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montsenelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Montsenelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montsenelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montsenelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montsenelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montsenelle ?

Accepted Answer

À Montsenelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montsenelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montsenelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montsenelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montsenelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montsenelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montsenelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Montsenelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montsenelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montsenelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 094 €/m²	1 094 €/m²	—	36
2022	1 357 €/m²	1 357 €/m²	—	30
2023	1 436 €/m²	1 436 €/m²	—	30
2024	—	—	—	13
2025	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg - Pretot	18/06/2026	Maison	103 m²	143 500 €	1 393 €/m²
Route du Plessis	18/06/2026	Maison	70 m²	137 100 €	1 959 €/m²
La Maison Rigault - Pretot	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	185 000 €	1 057 €/m² en bloc
Le Bourg - Pretot	29/05/2026	Maison	130 m²	197 500 €	1 519 €/m²
Route des Belles Croix - St Jore	21/05/2026	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
Route de la Fevrerie - St Jores	05/05/2026	Maison	160 m²	219 000 €	1 369 €/m²
Le Bourg - Pretot	21/04/2026	Maison	146 m²	120 000 €	822 €/m²
Route du Plessis	17/04/2026	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
Route de Pretot	11/04/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Route de la Fevrerie - St Jores	03/04/2026	Maison	147 m²	97 000 €	660 €/m²
Route du Stade - Saint Jores	03/03/2026	Maison	100 m²	153 000 €	1 530 €/m²
Route du Stade - Saint Jores	27/01/2026	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Route de la Vieille Eglise	12/12/2025	Maison	110 m²	171 000 €	1 555 €/m²
Route de la Tournerie - Pretot	06/12/2025	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Route de Hotot - Saint Jores	03/12/2025	Maison	137 m²	270 000 €	1 971 €/m²
Cité des Colombes - Coigny	05/11/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Route de la Butte - St Jores	30/09/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Route du Stade - St Jores	24/09/2025	Maison	101 m²	147 500 €	1 460 €/m²
Route de la Haye du Puits	23/09/2025	Maison	108 m²	160 500 €	1 486 €/m²
Route de la Malasserie - Pretot	20/09/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²

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31 biens actuellement en vente à Montsenelle

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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