Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 725 €/m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sauveur-le-Vicomte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Accepted Answer

À Saint-Sauveur-le-Vicomte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 725 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sauveur-le-Vicomte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sauveur-le-Vicomte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sauveur-le-Vicomte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sauveur-le-Vicomte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 725 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sauveur-le-Vicomte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 725 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 368 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	—	28
2022	1 480 €/m²	1 480 €/m²	—	53
2023	1 443 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	—	24
2024	1 543 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	—	20
2025	1 713 €/m²	1 685 €/m²	3 140 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Aureville	18/06/2026	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
Route de la Vallee	16/06/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Route de Hautmesnil	29/05/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Route de l'Eglise	20/05/2026	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
Route du Gravier	14/04/2026	Maison	101 m²	182 000 €	1 802 €/m²
Rue Croix d' Epines	10/04/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue Raoul Hersan	03/04/2026	Maison	30 m²	63 500 €	2 117 €/m²
Rue du Huit Mai	23/03/2026	Maison	43 m²	69 000 €	1 605 €/m²
Chemin de la Planquette	20/03/2026	Maison	159 m²	272 000 €	1 711 €/m²
Avenue Division Leclerc	25/02/2026	Maison	60 m²	134 200 €	2 237 €/m²
Route de la Foret	17/02/2026	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
Rue des Lices	13/02/2026	Maison	60 m²	101 635 €	1 694 €/m²
Rue Anciens Combattants d'Afn	06/02/2026	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Rue du Bois de l'Enfer	14/01/2026	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
Rue du Bois de l'Enfer	13/12/2025	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
Rue Bottin Desylles	10/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	89 000 €	712 €/m² en bloc
Place de la Salle de Sport	18/11/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Route de Selsoif	22/10/2025	Maison	94 m²	228 500 €	2 431 €/m²
Route D Aureville	15/10/2025	Maison	53 m²	147 000 €	2 774 €/m²
Route de la Malbreche	01/10/2025	Maison	140 m²	187 100 €	1 336 €/m²

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