Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvetot-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvetot-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 492 €/m² à Yvetot-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvetot-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvetot-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvetot-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvetot-Bocage ?

Accepted Answer

À Yvetot-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yvetot-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yvetot-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yvetot-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yvetot-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvetot-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yvetot-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvetot-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 492 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yvetot-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yvetot-Bocage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 581 €/m² (indicatif)	1 581 €/m²	—	16
2022	—	—	—	13
2023	2 096 €/m² (indicatif)	2 096 €/m²	—	15
2024	—	—	—	5
2025	2 291 €/m² (indicatif)	2 291 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Azir	22/06/2026	Maison	180 m²	437 200 €	2 429 €/m²
Route de la Fontaine au Coeur	13/03/2026	Maison	130 m²	276 000 €	2 123 €/m²
Rue Malherbe	02/02/2026	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Impasse du Rabotin	05/01/2026	Maison	90 m²	249 000 €	2 767 €/m²
Route de Saint Joseph	19/12/2025	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Route de Servigny	25/11/2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Impasse de la Gradine	17/11/2025	Maison	119 m²	287 650 €	2 417 €/m²
Impasse du Rabotin	13/10/2025	Maison	64 m²	198 400 €	3 100 €/m²
Rue des Carrieres	10/10/2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Route de Sottevast	22/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	320 m² (total)	331 000 €	1 034 €/m² en bloc
Chemin du Petit Chateau	29/08/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Route de la Fontaine au Coeur	25/08/2025	Maison	86 m²	261 000 €	3 035 €/m²
Route de Valognes	05/08/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Moulin de la Haulle	01/08/2025	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
Impasse de la Luthumiere	29/07/2025	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
Rue de L Eglise	29/07/2025	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Route des Saints	08/07/2025	Maison	236 m²	364 150 €	1 543 €/m²
Hameau de la Lande	26/06/2025	Maison	89 m²	137 500 €	1 545 €/m²
Route de Bricquebec	06/06/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
Impasse Vignon	13/05/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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