Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pointe-a-Pitre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pointe-a-Pitre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 483 €/m² à Pointe-a-Pitre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pointe-a-Pitre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pointe-a-Pitre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pointe-a-Pitre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pointe-a-Pitre ?

Accepted Answer

À Pointe-a-Pitre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pointe-a-Pitre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pointe-a-Pitre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pointe-a-Pitre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pointe-a-Pitre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pointe-a-Pitre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pointe-a-Pitre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Pointe-a-Pitre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 483 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pointe-a-Pitre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pointe-a-Pitre incluent : Rue Schoelcher, Rue de Nozieres, Résidence Miquel, Boulevard Faidherbe, Résidence Espace 2000. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pointe-a-Pitre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pointe-a-Pitre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 483 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 376 €/m²	2 514 €/m²	1 323 €/m²	98
2022	1 474 €/m²	1 425 €/m²	1 494 €/m²	96
2023	1 415 €/m²	1 967 €/m²	1 392 €/m²	86
2024	1 419 €/m²	1 333 €/m²	1 421 €/m²	87
2025	1 455 €/m²	1 241 €/m²	1 471 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	31 m²	57 000 €	1 839 €/m²
Rue des Cites Unies	22/06/2026	Appartement	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Rue Bebian	16/06/2026	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Rue Bebian	08/06/2026	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
Immeuble Bdaf	01/06/2026	Appartement	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Achille Rene Boisneuf	29/05/2026	Appartement	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Carenage	29/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	185 000 €	1 233 €/m² en bloc
Résidence Espace 2000	28/05/2026	Appartement	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Rue Victor Hugo	28/05/2026	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Massabielle	22/05/2026	Appartement	62 m²	99 000 €	1 597 €/m²
Rue de L Abbe Gregoire	22/05/2026	Appartement	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Rue Barbes	13/05/2026	Appartement	49 m²	275 000 €	5 612 €/m²
Faubourg Frebault	28/04/2026	Appartement	43 m²	40 000 €	930 €/m²
Mortenol	24/04/2026	Appartement	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
Résidence Simone Schwarz Bart	23/04/2026	Appartement	53 m²	89 100 €	1 681 €/m²
Boulevard Faidherbe	20/04/2026	Appartement	72 m²	78 500 €	1 090 €/m²
Résidence Poinsettia Ferd Cuirassier	16/04/2026	Appartement	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Avenue Youri Gagarine	14/04/2026	Appartement	51 m²	63 000 €	1 235 €/m²
Rue Victor Hugues	09/04/2026	Appartement	40 m²	69 000 €	1 725 €/m²
Quai Lefebvre	01/04/2026	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Espace 2000	18	—	833 €/m²Q1 714 – Q3 900 €/m²	0	18	71 m²	novembre 2025
Rue Schoelcher	14	—	1 944 €/m²Q1 1 570 – Q3 2 295 €/m²	2	12	60 m²	décembre 2025
Rue de Nozieres	8	—	1 667 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 767 €/m²	3	5	86 m²	mars 2025
Résidence Miquel	8	—	1 433 €/m²Q1 1 057 – Q3 1 474 €/m²	0	8	73 m²	novembre 2025
Boulevard Faidherbe	8	—	1 174 €/m²Q1 1 041 – Q3 1 554 €/m²	0	8	61 m²	septembre 2025

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