Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Passais Villages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Passais Villages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 000 €/m² à Passais Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Passais Villages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Passais Villages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Passais Villages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Passais Villages ?

Accepted Answer

À Passais Villages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Passais Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Passais Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Passais Villages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Passais Villages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Passais Villages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Passais Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Passais Villages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Passais Villages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Passais Villages : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	895 €/m²	906 €/m²	832 €/m²	36
2022	932 €/m²	932 €/m²	—	41
2023	915 €/m² (indicatif)	915 €/m²	—	26
2024	926 €/m² (indicatif)	926 €/m²	—	21
2025	1 000 €/m² (indicatif)	989 €/m²	6 000 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gueriniere	16/06/2026	Appartement	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
Rue de Bretagne	27/05/2026	Maison	43 m²	36 000 €	837 €/m²
Saint Auvieux	27/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	160 000 €	851 €/m² en bloc
Le Haut Ramier	20/05/2026	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
La Monnerie	13/05/2026	Maison	60 m²	62 400 €	1 040 €/m²
La Verrerie aux Chesnels	05/05/2026	Maison	113 m²	127 000 €	1 124 €/m²
Rue du Mortainais	07/04/2026	Maison	116 m²	37 000 €	319 €/m²
Route de Passais l'Epinay Epinay	02/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	222 m² (total)	135 000 €	608 €/m² en bloc
La Butte Saint Simeon	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	254 000 €	1 388 €/m² en bloc
Impasse les Planchettes	30/03/2026	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Rue de la Gaufrie	06/03/2026	Maison	98 m²	173 500 €	1 770 €/m²
La Basse Pilonniere	27/02/2026	Maison	120 m²	117 500 €	979 €/m²
Rue de Bretagne	23/01/2026	Maison	78 m²	77 000 €	987 €/m²
Impasse la Boe	15/01/2026	Maison	106 m²	122 640 €	1 157 €/m²
Le Gras Aunay Saint Simeon	12/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	77 500 €	651 €/m² en bloc
Le Pave	23/12/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Rue de le Baillee Montaval	22/12/2025	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
Rue de la Normandie Maine	22/12/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
Impasse Alberic de Clermont	19/12/2025	Maison	180 m²	70 000 €	389 €/m²
Les Buissons	04/11/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²

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