Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couesmes-Vaucé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couesmes-Vaucé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couesmes-Vaucé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couesmes-Vaucé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couesmes-Vaucé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couesmes-Vaucé ?

Accepted Answer

À Couesmes-Vaucé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Couesmes-Vaucé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couesmes-Vaucé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Couesmes-Vaucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Couesmes-Vaucé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Couesmes-Vaucé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couesmes-Vaucé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Sebilais	10/06/2026	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
Le Val	10/06/2026	Maison	88 m²	69 000 €	784 €/m²
Rue du Six Aout 1944	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	247 m² (total)	50 000 €	202 €/m² en bloc
Rue du Comte de Froulay	23/01/2026	Maison	106 m²	27 600 €	260 €/m²
Rue du Six Aout 1944	06/01/2026	Maison	120 m²	128 000 €	1 067 €/m²
La Passonniere	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	182 000 €	1 569 €/m² en bloc
Rue du Six Aout 1944	23/10/2025	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
La Guyardiere	01/08/2025	Maison	140 m²	179 000 €	1 279 €/m²
Mondesir	25/07/2025	Maison	94 m²	128 250 €	1 364 €/m²
Rue des Geraniums	27/05/2025	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
La Guyardiere	23/05/2025	Maison	20 m²	67 000 €	3 350 €/m²
L Heuberdiere	29/04/2025	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
La Basse Cribiere	28/02/2025	Maison	153 m²	174 900 €	1 143 €/m²
Rue du Six Aout 1944	16/01/2025	Maison	102 m²	62 000 €	608 €/m²
La Seberdiere	30/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue du Bocage	16/12/2024	Maison	148 m²	153 400 €	1 036 €/m²
Rue des Geraniums	11/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	86 000 €	457 €/m² en bloc
Les Petites Rochettes	17/09/2024	Maison	72 m²	73 000 €	1 014 €/m²
Rue de la Vallee	08/08/2024	Maison	59 m²	93 500 €	1 585 €/m²
La Barrerie	03/07/2024	Maison	109 m²	104 500 €	959 €/m²

Prix et marché immobilier à Couesmes-Vaucé

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12 biens actuellement en vente à Couesmes-Vaucé

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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