Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-d'Égrenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-d'Égrenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-d'Égrenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mars-d'Égrenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Mars-d'Égrenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-d'Égrenne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Mars-d'Égrenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mars-d'Égrenne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	1 158 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	—	18
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Mesliere	26/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	164 300 €	747 €/m² en bloc
Rue du Stade	17/04/2026	Maison	96 m²	26 490 €	276 €/m²
Impasse de la Varenne	13/02/2026	Maison	77 m²	39 450 €	512 €/m²
Impasse de L Essart	29/01/2026	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
Impasse du Soleil Levant	15/01/2026	Maison	88 m²	117 500 €	1 335 €/m²
Impasse des Epinais	14/01/2026	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
Route du Teilleul	18/12/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue du Domfrontais	15/12/2025	Maison	91 m²	73 000 €	802 €/m²
Rue du Mont Saint Michel	09/12/2025	Maison	80 m²	57 500 €	719 €/m²
Route des Marais	14/11/2025	Maison	118 m²	97 000 €	822 €/m²
Rue du Stade	02/10/2025	Maison	76 m²	58 000 €	763 €/m²
Impasse des Epinais	19/09/2025	Maison	127 m²	158 000 €	1 244 €/m²
Route de Torchamp	11/07/2025	Maison	120 m²	149 800 €	1 248 €/m²
Route du Lieutenant Eustis	30/04/2025	Maison	75 m²	139 100 €	1 855 €/m²
Route du Teilleul	14/04/2025	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
Route de Gorron	21/03/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Impasse de la Scierie	19/03/2025	Maison	108 m²	201 000 €	1 861 €/m²
Impasse de L Ecoubiere	18/03/2025	Maison	248 m²	342 000 €	1 379 €/m²
Impasse de la Boneliere	10/01/2025	Maison	99 m²	47 500 €	480 €/m²
Rue du Mont St Michel	19/12/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne

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19 biens actuellement en vente à Saint-Mars-d'Égrenne

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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