Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ceaucé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ceaucé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 141 €/m² à Ceaucé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ceaucé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ceaucé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ceaucé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ceaucé ?

Accepted Answer

À Ceaucé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ceaucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ceaucé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 141 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ceaucé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ceaucé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ceaucé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ceaucé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Ceaucé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 141 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ceaucé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ceaucé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 111 €/m²	1 111 €/m²	—	35
2022	851 €/m² (indicatif)	851 €/m²	—	23
2023	1 172 €/m² (indicatif)	1 172 €/m²	—	24
2024	966 €/m² (indicatif)	966 €/m²	—	25
2025	1 142 €/m² (indicatif)	1 142 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Souce	29/06/2026	Maison	90 m²	155 150 €	1 724 €/m²
Impasse Jean Pottier	18/06/2026	Maison	86 m²	137 000 €	1 593 €/m²
Route de la Bichenniere	08/06/2026	Maison	85 m²	66 500 €	782 €/m²
Route de la Tafoliere	29/05/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Impasse du Grand Perron	04/05/2026	Maison	127 m²	169 000 €	1 331 €/m²
Rue de Domfront	21/04/2026	Maison	42 m²	34 000 €	810 €/m²
Rue D Ambrieres	16/04/2026	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
Rue de Lore	03/04/2026	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
Rue des Aunais	11/03/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Impasse des Petites Loges	03/03/2026	Maison	66 m²	76 300 €	1 156 €/m²
Rue de Domfront	26/02/2026	Maison	180 m²	279 300 €	1 552 €/m²
Impasse du Tertre	17/02/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	250 m² (total)	287 400 €	1 150 €/m² en bloc
Route de Souce	17/02/2026	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
Route de Mont Gaucher	11/02/2026	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
Impasse de Pont Perrin	02/02/2026	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Impasse du Haut Fresnay	30/12/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
Place du College	29/12/2025	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
Rue du Vieux Poirier	16/12/2025	Maison	101 m²	226 000 €	2 238 €/m²
Rue de Lore	16/12/2025	Maison	193 m²	184 000 €	953 €/m²
Impasse de la Terrerie	11/12/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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