Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fraimbault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fraimbault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fraimbault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fraimbault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fraimbault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fraimbault ?

Accepted Answer

À Saint-Fraimbault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fraimbault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fraimbault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Fraimbault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fraimbault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Fraimbault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Fraimbault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 021 €/m² (indicatif)	1 021 €/m²	—	16
2022	1 053 €/m² (indicatif)	1 053 €/m²	—	21
2023	1 056 €/m² (indicatif)	1 056 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Comte de Tesse	30/06/2026	Maison	179 m²	245 000 €	1 369 €/m²
Chemin de la Boiserie	18/06/2026	Maison	203 m²	185 000 €	911 €/m²
Chemin de la Fosse	26/05/2026	Maison	176 m²	344 000 €	1 955 €/m²
Rue de la Liberation	26/03/2026	Maison	44 m²	25 000 €	568 €/m²
Route des Bruyeres	17/03/2026	Maison	96 m²	146 000 €	1 521 €/m²
Village Beaudet	09/03/2026	Maison	114 m²	55 000 €	482 €/m²
Chemin de L Yvonniere	06/03/2026	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
La Roche	25/02/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Rue de la Briquetterie	17/02/2026	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Chemin de la Mesdiere	26/01/2026	Maison	126 m²	80 750 €	641 €/m²
Route de la Varenne	16/12/2025	Maison	34 m²	30 000 €	882 €/m²
Chemin de la Teriniere	31/10/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
Route de la Claie	17/10/2025	Maison	70 m²	27 400 €	391 €/m²
Rue de l'Orriere	13/10/2025	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
Rue du Comte de Tesse	15/07/2025	Maison	84 m²	41 450 €	493 €/m²
Rue du Comte de Tesse	24/06/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
La Vallee de Champeaux	06/05/2025	Maison	61 m²	183 200 €	3 003 €/m²
La Bourmeraie	28/02/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Rue du Maine	16/01/2025	Maison	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
Rue de la Claverie	18/11/2024	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Fraimbault

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39 biens actuellement en vente à Saint-Fraimbault

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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