Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gourgé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gourgé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gourgé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gourgé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gourgé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gourgé ?

Accepted Answer

À Gourgé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gourgé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gourgé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gourgé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Gourgé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gourgé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gourgé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 223 €/m² (indicatif)	1 223 €/m²	—	28
2022	903 €/m² (indicatif)	903 €/m²	—	20
2023	983 €/m² (indicatif)	983 €/m²	—	19
2024	1 206 €/m² (indicatif)	1 206 €/m²	—	17
2025	1 286 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Grands Bois	12/06/2026	Maison	149 m²	135 000 €	906 €/m²
Jaunay	05/05/2026	Maison	133 m²	135 000 €	1 015 €/m²
Le Quereux	17/04/2026	Maison	65 m²	77 000 €	1 185 €/m²
Le Cou du Jars	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	345 000 €	1 500 €/m² en bloc
Rue du Canton Chailleau	19/03/2026	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
Puileron	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	123 000 €	665 €/m² en bloc
Rue Marcel Servant	26/02/2026	Maison	64 m²	63 900 €	998 €/m²
Le Chalet	23/12/2025	Maison	125 m²	232 000 €	1 856 €/m²
Les Grands Bois	23/12/2025	Maison	102 m²	154 000 €	1 510 €/m²
Rue de la Vergnee	12/12/2025	Maison	135 m²	229 000 €	1 696 €/m²
Les Grands Bois	11/12/2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Rue du Marechal de St Arnaud	21/11/2025	Maison	56 m²	24 500 €	438 €/m²
L Auduziere	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	128 000 €	650 €/m² en bloc
Rue du Rotrue	13/10/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
Rue du Puits Calain	15/09/2025	Maison	103 m²	132 500 €	1 286 €/m²
Grand Rue	09/09/2025	Maison	134 m²	27 000 €	201 €/m²
La Barre	01/07/2025	Maison	127 m²	510 000 €	4 016 €/m²
Chemin de Saint Marc	20/06/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Chemin de Saint Marc	28/05/2025	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
Rue des Halles	31/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	40 000 €	250 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Gourgé

Agents immobiliers à Gourgé

26 biens actuellement en vente à Gourgé

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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