Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cerelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cerelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cerelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cerelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cerelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cerelles ?

Accepted Answer

À Cerelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cerelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cerelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cerelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Cerelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cerelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cerelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 366 €/m² (indicatif)	2 366 €/m²	—	16
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	2 288 €/m² (indicatif)	2 288 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gue Bolin	26/06/2026	Maison	116 m²	313 200 €	2 700 €/m²
Rue de la Gravelle	13/05/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue de la Choisille	02/04/2026	Maison	156 m²	374 000 €	2 397 €/m²
Route des Cormiers	04/02/2026	Maison	141 m²	220 000 €	1 560 €/m²
Rue du Petit Vouvray	09/12/2025	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
Rue de la Choisille	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	150 000 €	673 €/m² en bloc
Rue des Commailleres	03/09/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
Impasse de Beaumont	02/09/2025	Maison	107 m²	280 300 €	2 620 €/m²
Rue des Commailleres	06/08/2025	Maison	121 m²	237 500 €	1 963 €/m²
Allée de la Filonniere	17/07/2025	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Rue du Coq Hardi	15/07/2025	Maison	96 m²	219 627 €	2 288 €/m²
Place Saint Pierre	03/06/2025	Maison	101 m²	198 180 €	1 962 €/m²
Rue du Gue Bolin	27/05/2025	Maison	118 m²	375 000 €	3 178 €/m²
Route des Cormiers	25/04/2025	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
Rue du Marechal Reille	12/03/2025	Maison	34 m²	335 000 €	9 853 €/m²
Rue du Moulin aux Clercs	07/03/2025	Maison	180 m²	651 500 €	3 619 €/m²
Rue du Coq Hardi	12/02/2025	Maison	95 m²	166 088 €	1 748 €/m²
Rue du Moulin aux Clercs	15/01/2025	Maison	93 m²	263 000 €	2 828 €/m²
Route Departementale 29	06/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	729 m² (total)	1 200 000 €	1 646 €/m² en bloc
Rue du Marechal Reille	06/12/2024	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²

Prix et marché immobilier à Cerelles

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48 biens actuellement en vente à Cerelles

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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