Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marck ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marck représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 058 €/m² à Marck, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marck ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marck, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marck, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marck ?

Accepted Answer

À Marck, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marck sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marck, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 058 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marck, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marck ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marck apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marck sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Marck sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 058 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marck ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marck incluent : Rue Robelin, Rue du Stade, Avenue de Calais, Avenue Francois Mitterrand, Rue du 28 Septembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marck est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marck, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 058 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 822 €/m²	1 831 €/m²	1 607 €/m²	117
2022	2 045 €/m²	2 045 €/m²	1 614 €/m²	117
2023	1 989 €/m²	2 018 €/m²	1 720 €/m²	102
2024	2 019 €/m²	2 019 €/m²	1 928 €/m²	102
2025	2 010 €/m²	2 024 €/m²	1 705 €/m²	112

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Francois Mitterrand	29/06/2026	Maison	99 m²	357 000 €	3 606 €/m²
Rue Robelin	22/06/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Rue des Cypres	18/06/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue de Acacias	13/06/2026	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
Chemin de L Ecole	12/06/2026	Maison	100 m²	273 000 €	2 730 €/m²
Rue des Thuyas	11/06/2026	Maison	121 m²	247 000 €	2 041 €/m²
Rue des Garennes	10/06/2026	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
Route de Saint Omer	02/06/2026	Maison	159 m²	222 600 €	1 400 €/m²
Impasse Pelletier	30/05/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Rue Robelin	29/05/2026	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
Allée des Narcisses	21/05/2026	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Avenue de Verdun	20/05/2026	Maison	88 m²	217 200 €	2 468 €/m²
Impasse Flaubert	11/05/2026	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	04/05/2026	Maison	111 m²	199 000 €	1 793 €/m²
Rue Chamberland	04/05/2026	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
Avenue de Calais	28/04/2026	Maison	109 m²	218 000 €	2 000 €/m²
Rue du 28 Septembre	20/04/2026	Maison	85 m²	288 950 €	3 399 €/m²
Avenue General de Gaulle	16/04/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue de Bretagne	10/04/2026	Maison	150 m²	302 600 €	2 017 €/m²
Rue Rembrandt	09/04/2026	Maison	102 m²	232 000 €	2 275 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du 28 Septembre	32	1 854 €/m²Q1 1 635 – Q3 2 307 €/m²	1 705 €/m²Q1 1 598 – Q3 1 804 €/m²	24	8	92 m²	décembre 2025
Avenue de Calais	25	1 805 €/m²Q1 1 395 – Q3 2 308 €/m²	—	25	0	103 m²	octobre 2025
Avenue Francois Mitterrand	16	1 780 €/m²Q1 1 619 – Q3 2 188 €/m²	—	16	0	103 m²	septembre 2025
Rue Robelin	15	2 169 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 695 €/m²	—	15	0	97 m²	novembre 2025
Rue du Stade	10	2 167 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 596 €/m²	—	10	0	102 m²	août 2025

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