Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-sur-Escaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-sur-Escaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 367 €/m² à Neuville-sur-Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-sur-Escaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-sur-Escaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-sur-Escaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-sur-Escaut ?

Accepted Answer

À Neuville-sur-Escaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-sur-Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 367 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-sur-Escaut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-sur-Escaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-sur-Escaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-sur-Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-sur-Escaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 367 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Escaut ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-sur-Escaut incluent : Rue Jean Jaures, Rue Jean Lebas, Rue Gustave Delory. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-sur-Escaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuville-sur-Escaut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 282 €/m²	1 282 €/m²	—	41
2022	1 405 €/m²	1 405 €/m²	—	43
2023	1 533 €/m² (indicatif)	1 533 €/m²	—	26
2024	1 445 €/m²	1 445 €/m²	—	38
2025	1 367 €/m²	1 367 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marquis de Mun	23/06/2026	Maison	87 m²	244 600 €	2 811 €/m²
Rue Leo Lagrange	16/06/2026	Maison	94 m²	162 500 €	1 729 €/m²
Rue du 11 Novembre	11/06/2026	Maison	95 m²	140 750 €	1 482 €/m²
Rue Gustave Delory	11/06/2026	Maison	62 m²	174 000 €	2 806 €/m²
Rue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
Rue Ernest Couteaux	16/05/2026	Maison	95 m²	93 000 €	979 €/m²
Rue Ernest Couteaux	04/05/2026	Maison	55 m²	113 000 €	2 055 €/m²
Rue Jean Jaures	10/04/2026	Maison	117 m²	96 000 €	821 €/m²
Rue Leon Simon	03/04/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue Gustave Delory	02/02/2026	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
Rue Arthur Lamendin	28/01/2026	Maison	59 m²	101 000 €	1 712 €/m²
Rue Arthur Lamendin	26/01/2026	Maison	117 m²	175 050 €	1 496 €/m²
Avenue des Acacias	19/12/2025	Maison	83 m²	102 500 €	1 235 €/m²
Rue Leo Lagrange	18/12/2025	Maison	80 m²	154 700 €	1 934 €/m²
Rue Pierre Brossolette	08/12/2025	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
Rue Jules Vedrines	28/11/2025	Maison	86 m²	188 490 €	2 192 €/m²
Rue Henri Durre	27/11/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Avenue des Marronniers	27/10/2025	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
Avenue des Marronniers	15/10/2025	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
Rue Leon Simon	29/09/2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gustave Delory	10	1 379 €/m²Q1 1 179 – Q3 1 959 €/m²	—	10	85 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	9	1 546 €/m²Q1 1 270 – Q3 1 736 €/m²	—	9	90 m²	juillet 2025
Rue Jean Lebas	8	1 397 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 517 €/m²	—	8	85 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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