Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douchy-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douchy-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 378 €/m² à Douchy-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douchy-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douchy-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douchy-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douchy-les-Mines ?

Accepted Answer

À Douchy-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Douchy-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Douchy-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 378 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Douchy-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Douchy-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douchy-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Douchy-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

95 ventes immobilières ont été enregistrées à Douchy-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 378 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Douchy-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Douchy-les-Mines incluent : Avenue du Docteur Schweitzer, Rue Pasteur, Rue la Fontaine, Avenue de la Republique, Rue P Vaillant Couturier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Douchy-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Douchy-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 378 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 277 €/m²	1 277 €/m²	1 242 €/m²	106
2022	1 339 €/m²	1 339 €/m²	—	102
2023	1 292 €/m²	1 292 €/m²	—	67
2024	1 304 €/m²	1 304 €/m²	—	76
2025	1 390 €/m²	1 378 €/m²	1 508 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gabriel Peri	30/06/2026	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
Rue Condorcet	23/06/2026	Appartement	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
Avenue de la Republique	10/06/2026	Maison	136 m²	155 880 €	1 146 €/m²
Rue Jules Mousseron	05/06/2026	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
Rue Jean Jaures	02/06/2026	Maison	144 m²	192 000 €	1 333 €/m²
Avenue du Docteur Schweitzer	01/06/2026	Maison	83 m²	98 000 €	1 181 €/m²
Avenue du Docteur Schweitzer	28/05/2026	Maison	83 m²	141 000 €	1 699 €/m²
Rue Victor Hugo	22/05/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue de Denain	20/05/2026	Maison	95 m²	167 200 €	1 760 €/m²
Rue Camille Desmoulins	19/05/2026	Maison	74 m²	116 000 €	1 568 €/m²
Rue Leon Blum	29/04/2026	Maison	83 m²	159 650 €	1 923 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	29/04/2026	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Rue Henri Dunant	21/04/2026	Maison	100 m²	118 900 €	1 189 €/m²
Rue de Denain	09/04/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Rue Jean Moulin	07/04/2026	Maison	69 m²	77 500 €	1 123 €/m²
Rue Arthur Rimbaud	02/04/2026	Maison	83 m²	164 600 €	1 983 €/m²
Quartier Branly	02/04/2026	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Rue Gisele Halimi	31/03/2026	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
Rue Pasteur	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	269 m² (total)	155 000 €	576 €/m² en bloc
Rue Salvador Allende	27/03/2026	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	23	1 303 €/m²Q1 927 – Q3 1 508 €/m²	—	23	94 m²	décembre 2025
Rue de Denain	16	995 €/m²Q1 881 – Q3 1 311 €/m²	—	16	92 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	12	1 321 €/m²Q1 1 016 – Q3 1 438 €/m²	—	12	117 m²	octobre 2025
Rue la Fontaine	10	1 320 €/m²Q1 1 129 – Q3 1 421 €/m²	—	10	92 m²	novembre 2025
Avenue du Docteur Schweitzer	9	1 601 €/m²Q1 1 298 – Q3 1 795 €/m²	—	9	92 m²	novembre 2025
Rue P Vaillant Couturier	8	1 223 €/m²Q1 1 024 – Q3 1 456 €/m²	—	8	84 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Douchy-les-Mines

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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