Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuves-Maisons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuves-Maisons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 744 €/m² à Neuves-Maisons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuves-Maisons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuves-Maisons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuves-Maisons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuves-Maisons ?

Accepted Answer

À Neuves-Maisons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuves-Maisons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuves-Maisons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 744 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuves-Maisons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuves-Maisons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuves-Maisons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuves-Maisons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuves-Maisons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 744 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuves-Maisons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuves-Maisons incluent : Rue Leon Blum, Rue Victor Hugo, Rue Roger Salengro, Rue Jean Jaures, Rue General Thiry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuves-Maisons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neuves-Maisons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 744 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 725 €/m²	1 803 €/m²	1 365 €/m²	140
2022	1 895 €/m²	1 963 €/m²	1 204 €/m²	94
2023	1 786 €/m²	1 896 €/m²	1 362 €/m²	89
2024	1 660 €/m²	1 786 €/m²	1 407 €/m²	90
2025	1 652 €/m²	1 715 €/m²	1 596 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre et Marie Curie	23/06/2026	Maison	63 m²	199 000 €	3 159 €/m²
Allée du Muguet	12/06/2026	Maison	69 m²	133 500 €	1 935 €/m²
Rue Simone Veil	10/06/2026	Maison	103 m²	210 700 €	2 046 €/m²
Rue Victor Hugo	29/05/2026	Maison	68 m²	117 000 €	1 721 €/m²
Rue Bernard Gayet	25/05/2026	Maison	111 m²	162 500 €	1 464 €/m²
Rue General Thiry	11/05/2026	Appartement	130 m²	210 500 €	1 619 €/m²
Rue Boyard	27/04/2026	Maison	154 m²	296 875 €	1 928 €/m²
Rue Jean Jaures	20/04/2026	Maison	60 m²	125 500 €	2 092 €/m²
Rue Jean Henri Dunant	16/04/2026	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
Rue General Thiry	03/04/2026	Maison	185 m²	167 000 €	903 €/m²
Rue Aristide Briand	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	189 070 €	2 424 €/m² en bloc
Rue de la Liberte	31/03/2026	Appartement	64 m²	139 800 €	2 184 €/m²
Rue General Thiry	25/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	169 m² (total)	130 000 €	769 €/m² en bloc
Rue Roger Salengro	23/03/2026	Maison	138 m²	440 000 €	3 188 €/m²
Rue du Sergent Ferry	19/03/2026	Maison	70 m²	143 450 €	2 049 €/m²
Rue General Leclerc	19/03/2026	Appartement	67 m²	65 000 €	970 €/m²
Rue du Val de Fer	16/03/2026	Maison	102 m²	270 800 €	2 655 €/m²
Allée des Mimosas	05/03/2026	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue de L Argonne	05/03/2026	Appartement	55 m²	63 400 €	1 153 €/m²
Rue General Leclerc	27/02/2026	Maison	130 m²	189 200 €	1 455 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre et Marie Curie	13	1 385 €/m²Q1 1 230 – Q3 1 691 €/m²	—	13	0	89 m²	août 2025
Rue Jean Jaures	13	1 400 €/m²Q1 806 – Q3 2 025 €/m²	—	13	0	90 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	12	1 719 €/m²Q1 1 357 – Q3 2 228 €/m²	—	12	0	89 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	12	1 545 €/m²Q1 1 242 – Q3 1 745 €/m²	—	9	3	123 m²	novembre 2025
Rue de L Argonne	12	—	1 310 €/m²Q1 1 197 – Q3 1 379 €/m²	0	12	52 m²	mars 2025
Rue General Thiry	11	—	1 398 €/m²Q1 1 103 – Q3 1 624 €/m²	1	10	64 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	11	—	1 337 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 472 €/m²	2	9	84 m²	septembre 2025
Rue Leon Blum	10	2 092 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 359 €/m²	—	10	0	64 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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