Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chavigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chavigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 103 €/m² à Chavigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chavigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chavigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chavigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chavigny ?

Accepted Answer

À Chavigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chavigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chavigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 103 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chavigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chavigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chavigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chavigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Chavigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 103 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chavigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chavigny incluent : Rue de Nancy, Rue de Neuves Maisons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chavigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chavigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 718 €/m²	1 931 €/m²	1 225 €/m²	32
2022	2 072 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	2 809 €/m²	28
2023	1 889 €/m² (indicatif)	1 877 €/m²	1 943 €/m²	27
2024	1 860 €/m² (indicatif)	1 860 €/m²	—	15
2025	2 150 €/m² (indicatif)	2 105 €/m²	2 531 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Neuves Maisons	04/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	240 000 €	2 667 €/m² en bloc
Rue des Castors	13/02/2026	Maison	86 m²	191 500 €	2 227 €/m²
Rue de Nancy	10/02/2026	Maison	86 m²	180 630 €	2 100 €/m²
Lotissement Cottage des Saules	10/02/2026	Maison	72 m²	162 150 €	2 252 €/m²
Rue de Neuves Maisons	21/01/2026	Appartement	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
Rue du Haldat	04/12/2025	Maison	151 m²	180 000 €	1 192 €/m²
Rue des Bas Fourneaux	04/12/2025	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
Rue du Haldat	05/11/2025	Maison	100 m²	215 050 €	2 151 €/m²
Rue de Neuves Maisons	28/10/2025	Appartement	74 m²	203 500 €	2 750 €/m²
Rue de Nancy	23/10/2025	Maison	112 m²	183 665 €	1 640 €/m²
Rue de Neuves Maisons	22/10/2025	Maison	140 m²	124 000 €	886 €/m²
Rue de Nancy	01/10/2025	Maison	55 m²	209 000 €	3 800 €/m²
Rue des Petites Vignes	30/07/2025	Maison	167 m²	378 000 €	2 263 €/m²
Rue des Pres	23/07/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue du Pressoir	17/07/2025	Maison	136 m²	89 000 €	654 €/m²
Rue de Nancy	02/07/2025	Maison	230 m²	200 300 €	871 €/m²
Rue du Cottage Beausejour	27/06/2025	Maison	80 m²	206 000 €	2 575 €/m²
Rue de la Rosiere	26/05/2025	Maison	130 m²	219 200 €	1 686 €/m²
Rue du Pressoir	30/04/2025	Maison	162 m²	237 000 €	1 463 €/m²
Rue de Chatel	31/03/2025	Maison	134 m²	294 500 €	2 198 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Nancy	13	1 499 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 857 €/m²	—	12	1	92 m²	octobre 2025
Rue de Neuves Maisons	9	1 247 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 566 €/m²	—	6	3	97 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Chavigny

Agents immobiliers à Chavigny

20 biens actuellement en vente à Chavigny

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chavigny ?

Analyse par type de bien à Chavigny

Évolution des prix au m² à Chavigny

Dernières transactions immobilières à Chavigny

Prix de l'immobilier par rue à Chavigny

Est-ce le bon moment pour vendre à Chavigny ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chavigny

Économie et revenus à Chavigny

Logement à Chavigny

Parc immobilier à Chavigny

Questions fréquentes — Immobilier à Chavigny

Trouvez votre agent idéal à Chavigny en 2 minutes

Villes proches de Chavigny

Neuves-Maisons

Messein

Villers-lès-Nancy

Houdemont

Chaligny

Ludres

Vandœuvre-lès-Nancy

Méréville

Nancy