Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaligny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaligny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 633 €/m² à Chaligny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaligny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaligny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaligny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaligny ?

Accepted Answer

À Chaligny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chaligny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chaligny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 633 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chaligny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chaligny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaligny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chaligny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaligny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 633 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chaligny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chaligny incluent : Rue du Bouchot, Rue de la Liberation, Rue de la Mine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chaligny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chaligny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 633 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 714 €/m²	1 784 €/m²	1 333 €/m²	43
2022	1 753 €/m²	1 909 €/m²	1 571 €/m²	43
2023	1 909 €/m² (indicatif)	2 073 €/m²	1 286 €/m²	27
2024	1 751 €/m²	1 784 €/m²	1 214 €/m²	31
2025	1 636 €/m²	1 746 €/m²	1 482 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Louviere	18/06/2026	Appartement	49 m²	119 000 €	2 429 €/m²
Place des Tricoteries	12/06/2026	Appartement	64 m²	151 050 €	2 360 €/m²
Grande Rue	29/05/2026	Maison	108 m²	106 900 €	990 €/m²
Rue de la Liberation	29/04/2026	Appartement	107 m²	91 500 €	855 €/m²
Rue du Fond du Val	21/04/2026	Maison	125 m²	479 750 €	3 838 €/m²
Rue du Fond du Chenet	16/04/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Impasse de la Carte	09/04/2026	Maison	112 m²	377 125 €	3 367 €/m²
Rue Edmond Pintier	09/04/2026	Maison	110 m²	334 400 €	3 040 €/m²
Rue du Bouchot	07/04/2026	Maison	72 m²	151 000 €	2 097 €/m²
Rue de la Liberation	30/03/2026	Maison	50 m²	43 500 €	870 €/m²
Rue de Courberaie	16/03/2026	Maison	85 m²	200 350 €	2 357 €/m²
Rue de la Liberation	04/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	90 000 €	529 €/m² en bloc
Rue de Courberaie	29/01/2026	Maison	70 m²	80 900 €	1 156 €/m²
Rue Edmond Pintier	26/01/2026	Maison	68 m²	104 000 €	1 529 €/m²
Rue du Bouchot	22/01/2026	Maison	92 m²	169 500 €	1 842 €/m²
Rue du Val Fleurion	22/01/2026	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Rue de Courberaie	14/01/2026	Maison	121 m²	211 600 €	1 749 €/m²
Rue du Ruisseau	06/01/2026	Maison	101 m²	139 000 €	1 376 €/m²
Rue de la Liberation	30/12/2025	Appartement	103 m²	85 000 €	825 €/m²
Rue de Hautonchamp	26/12/2025	Maison	120 m²	189 500 €	1 579 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bouchot	11	2 098 €/m²Q1 1 473 – Q3 2 425 €/m²	—	11	0	69 m²	octobre 2025
Rue de la Mine	10	—	1 397 €/m²Q1 1 075 – Q3 1 473 €/m²	2	8	75 m²	novembre 2025
Rue de la Liberation	9	1 613 €/m²Q1 818 – Q3 1 795 €/m²	—	5	4	93 m²	décembre 2025

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