Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bainville-sur-Madon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bainville-sur-Madon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 605 €/m² à Bainville-sur-Madon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bainville-sur-Madon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bainville-sur-Madon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bainville-sur-Madon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bainville-sur-Madon ?

Accepted Answer

À Bainville-sur-Madon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bainville-sur-Madon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bainville-sur-Madon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 605 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bainville-sur-Madon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bainville-sur-Madon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bainville-sur-Madon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bainville-sur-Madon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Bainville-sur-Madon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 605 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bainville-sur-Madon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bainville-sur-Madon incluent : Rue Jacques Callot, Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bainville-sur-Madon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bainville-sur-Madon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 321 €/m² (indicatif)	1 770 €/m²	1 269 €/m²	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	1 605 €/m² (indicatif)	1 745 €/m²	1 261 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement du Clair Chene	19/06/2026	Maison	78 m²	204 550 €	2 622 €/m²
Rue de la Gare	21/05/2026	Appartement	97 m²	104 000 €	1 072 €/m²
Rue Jacques Callot	21/05/2026	Maison	81 m²	211 000 €	2 605 €/m²
Rue Jacques Callot	11/05/2026	Maison	106 m²	249 000 €	2 349 €/m²
Les Coteaux	20/04/2026	Appartement	220 m²	304 000 €	1 382 €/m²
Rue de la Filature	30/03/2026	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
Rue de la Filature	06/03/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue de la Gare	17/12/2025	Appartement	46 m²	58 000 €	1 261 €/m²
Rue Jacques Callot	30/10/2025	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
Rue Jacques Callot	16/10/2025	Maison	200 m²	444 250 €	2 221 €/m²
Rue du Fort	13/10/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
Rue Jacques Callot	10/10/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Rue Jacques Callot	12/09/2025	Maison	60 m²	141 000 €	2 350 €/m²
Rue Jacques Callot	09/09/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Devant le Moulin	22/08/2025	Maison	101 m²	142 500 €	1 411 €/m²
Rue Jacques Callot	22/08/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	503 m² (total)	365 000 €	726 €/m² en bloc
Rue Jacques Callot	04/08/2025	Maison	120 m²	251 560 €	2 096 €/m²
Rue du Fort	23/07/2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Rue Jacques Callot	03/07/2025	Maison	131 m²	270 750 €	2 067 €/m²
Rue Jacques Callot	02/07/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jacques Callot	18	1 667 €/m²Q1 1 233 – Q3 2 067 €/m²	—	17	1	105 m²	octobre 2025
Rue de la Gare	8	—	1 381 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 557 €/m²	0	8	72 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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