Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Saint-Vincent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 602 €/m² à Pont-Saint-Vincent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Saint-Vincent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Saint-Vincent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

À Pont-Saint-Vincent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-Saint-Vincent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-Saint-Vincent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 602 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-Saint-Vincent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Saint-Vincent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-Saint-Vincent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Saint-Vincent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 602 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-Saint-Vincent incluent : Rue Pierre et Marie Curie, Rue Carnot, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-Saint-Vincent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pont-Saint-Vincent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 380 €/m²	1 556 €/m²	1 207 €/m²	40
2022	1 512 €/m²	1 636 €/m²	1 028 €/m²	40
2023	1 472 €/m² (indicatif)	1 737 €/m²	1 254 €/m²	22
2024	1 607 €/m² (indicatif)	1 628 €/m²	1 372 €/m²	27
2025	1 530 €/m²	1 602 €/m²	682 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	18/06/2026	Maison	170 m²	134 000 €	788 €/m²
Rue Carnot	27/05/2026	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
Rue de L Eglise	06/05/2026	Maison	124 m²	120 650 €	973 €/m²
Rue de Champagne	06/05/2026	Maison	72 m²	157 000 €	2 181 €/m²
Rue Saint Pierre	06/05/2026	Maison	62 m²	70 500 €	1 137 €/m²
Rue de L Eglise	13/04/2026	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	03/04/2026	Maison	93 m²	209 500 €	2 253 €/m²
Place Roger Salengro	24/03/2026	Appartement	56 m²	65 750 €	1 174 €/m²
Rue de Touraine	20/02/2026	Maison	97 m²	123 200 €	1 270 €/m²
Rue de Champagne	13/02/2026	Maison	70 m²	181 225 €	2 589 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	16/01/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue Jules Ferry	18/12/2025	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
Rue Aristide Briand	15/12/2025	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	27/11/2025	Maison	77 m²	179 000 €	2 325 €/m²
Rue Carnot	04/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	178 m² (total)	132 000 €	742 €/m² en bloc
Rue Pierre et Marie Curie	29/10/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue Jean Jaures	15/10/2025	Appartement	90 m²	76 000 €	844 €/m²
Rue de L Eglise	26/09/2025	Maison	88 m²	141 000 €	1 602 €/m²
Rue Carnot	24/09/2025	Maison	170 m²	231 000 €	1 359 €/m²
Rue des Cazottes	12/09/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	10	—	708 €/m²Q1 653 – Q3 1 137 €/m²	3	7	92 m²	octobre 2025
Rue Carnot	9	1 359 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 536 €/m²	—	5	4	92 m²	septembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	8	1 711 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 844 €/m²	—	7	1	103 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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