Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hersin-Coupigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hersin-Coupigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 420 €/m² à Hersin-Coupigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hersin-Coupigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hersin-Coupigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hersin-Coupigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hersin-Coupigny ?

Accepted Answer

À Hersin-Coupigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hersin-Coupigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hersin-Coupigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 420 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hersin-Coupigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hersin-Coupigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hersin-Coupigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hersin-Coupigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Hersin-Coupigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 420 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hersin-Coupigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hersin-Coupigny incluent : Rue Emile Zola, Rue Victor Hugo, Rue Jean Jaures, Rue Emile Basly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hersin-Coupigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hersin-Coupigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 420 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 478 €/m²	1 502 €/m²	1 351 €/m²	68
2022	1 470 €/m²	1 491 €/m²	1 393 €/m²	46
2023	1 508 €/m²	1 511 €/m²	1 404 €/m²	51
2024	1 277 €/m²	1 241 €/m²	1 346 €/m²	49
2025	1 426 €/m²	1 444 €/m²	1 302 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Tirtaine	28/05/2026	Maison	85 m²	198 000 €	2 329 €/m²
Rue Victor Hugo	19/05/2026	Appartement	53 m²	78 500 €	1 481 €/m²
Rue Victor Hugo	13/05/2026	Appartement	46 m²	63 000 €	1 370 €/m²
Rue Jean Jaures	29/04/2026	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Rue Emile Basly	20/04/2026	Maison	109 m²	148 000 €	1 358 €/m²
Rue de Coupigny	20/04/2026	Maison	81 m²	132 500 €	1 636 €/m²
Rue du 13 Juillet	15/04/2026	Maison	74 m²	116 000 €	1 568 €/m²
Rue Emile Basly	03/04/2026	Maison	104 m²	229 000 €	2 202 €/m²
Rue Emile Zola	01/04/2026	Maison	115 m²	209 450 €	1 821 €/m²
Rue Victor Hugo	27/03/2026	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue Jules Guesde	26/03/2026	Maison	57 m²	161 400 €	2 832 €/m²
Rue Pasteur	25/03/2026	Maison	82 m²	201 210 €	2 454 €/m²
Chemin de Boyeffles	05/03/2026	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
Rue du General Cure	13/02/2026	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Rue Victor Hugo	03/02/2026	Maison	134 m²	189 500 €	1 414 €/m²
Rue Jean Baptiste Dubois	30/01/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	222 m² (total)	175 000 €	788 €/m² en bloc
Rue Marat	30/01/2026	Maison	84 m²	86 500 €	1 030 €/m²
Rue Voltaire	29/01/2026	Maison	101 m²	161 000 €	1 594 €/m²
Rue Emile Combes	26/01/2026	Maison	134 m²	282 500 €	2 108 €/m²
Rue Jules Guesde	26/01/2026	Maison	108 m²	135 600 €	1 256 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	17	1 227 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 378 €/m²	1 346 €/m²Q1 1 292 – Q3 1 376 €/m²	10	7	94 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	13	1 599 €/m²Q1 1 395 – Q3 1 903 €/m²	—	13	0	107 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	11	1 243 €/m²Q1 850 – Q3 1 574 €/m²	—	11	0	96 m²	septembre 2025
Rue Emile Basly	8	1 139 €/m²Q1 674 – Q3 1 423 €/m²	—	8	0	102 m²	février 2025

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