Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barlin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barlin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 376 €/m² à Barlin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barlin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barlin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barlin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barlin ?

Accepted Answer

À Barlin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barlin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barlin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barlin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barlin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Barlin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barlin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barlin incluent : Allée des Violettes, Rue de Fresnicourt, Rue D Houdain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barlin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Barlin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 356 €/m²	1 356 €/m²	—	56
2022	1 412 €/m²	1 435 €/m²	384 €/m²	82
2023	1 511 €/m²	1 511 €/m²	—	49
2024	1 267 €/m²	1 267 €/m²	—	60
2025	1 312 €/m²	1 312 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Charmilles	04/06/2026	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
Rue de Fresnicourt	01/06/2026	Maison	51 m²	64 000 €	1 255 €/m²
Rue des Charmilles	19/05/2026	Maison	105 m²	247 400 €	2 356 €/m²
Rue de Versailles	15/05/2026	Maison	110 m²	159 000 €	1 445 €/m²
Rue Jules Guesde	04/05/2026	Maison	88 m²	167 080 €	1 899 €/m²
Rue de Sedan	30/04/2026	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
Rue Leon Bailleux	03/04/2026	Maison	85 m²	153 200 €	1 802 €/m²
Rue de Thann	02/04/2026	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
Rue de Fresnicourt	02/04/2026	Maison	107 m²	149 000 €	1 393 €/m²
Rue D Houdain	01/04/2026	Maison	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²
Rue D Houdain	24/03/2026	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
Rue de Casablanca	13/03/2026	Maison	66 m²	86 000 €	1 303 €/m²
Rue du Docteur Capiaux	06/03/2026	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
Rue Edouard Creton	03/03/2026	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Rue Moliere	27/02/2026	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
Allée des Violettes	24/02/2026	Maison	95 m²	214 000 €	2 253 €/m²
Rue de L Escoupe	24/02/2026	Maison	66 m²	89 000 €	1 348 €/m²
Rue de Noeux	17/02/2026	Maison	130 m²	180 250 €	1 387 €/m²
Rue D Houdain	13/02/2026	Maison	124 m²	147 000 €	1 185 €/m²
Rue des Bracquenois	13/02/2026	Maison	108 m²	253 490 €	2 347 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Fresnicourt	14	1 328 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 424 €/m²	—	14	94 m²	octobre 2025
Rue D Houdain	10	961 €/m²Q1 805 – Q3 1 338 €/m²	—	10	105 m²	mars 2025
Allée des Violettes	9	1 801 €/m²Q1 1 725 – Q3 1 890 €/m²	—	9	89 m²	février 2025

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