Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 585 €/m² à Verquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verquin ?

Accepted Answer

À Verquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verquin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 585 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Verquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 585 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verquin incluent : Chemin du Paradis, Rue de la Bombarde, Rue Fernand Desmazieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 585 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 636 €/m²	1 584 €/m²	1 648 €/m²	43
2022	1 693 €/m²	1 765 €/m²	1 564 €/m²	30
2023	1 573 €/m²	1 524 €/m²	1 746 €/m²	41
2024	1 536 €/m²	1 509 €/m²	1 639 €/m²	36
2025	1 585 €/m²	1 597 €/m²	1 489 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Calonne	18/05/2026	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
Rue des Hesperides	18/05/2026	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
Chemin du Paradis	15/04/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Rue Fernand Desmazieres	13/04/2026	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Rue de L Egalite	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	163 000 €	1 583 €/m² en bloc
Rue de L Arc en Ciel	30/03/2026	Maison	83 m²	181 000 €	2 181 €/m²
Rue Constant Martin	26/03/2026	Maison	66 m²	87 000 €	1 318 €/m²
Rue des Jonquilles	26/03/2026	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
Rue de L Egalite	20/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	179 m² (total)	98 000 €	547 €/m² en bloc
Rue de L Egalite	20/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	179 m² (total)	140 000 €	782 €/m² en bloc
Impasse des Sablieres	24/02/2026	Maison	41 m²	40 000 €	976 €/m²
Route Nationale	16/02/2026	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Route Nationale	09/02/2026	Maison	85 m²	165 432 €	1 946 €/m²
Rue Alexandre Duflot	08/01/2026	Maison	90 m²	313 500 €	3 483 €/m²
Rue Jean Jaures	29/12/2025	Maison	72 m²	58 000 €	806 €/m²
Chemin du Paradis	26/12/2025	Appartement	44 m²	72 000 €	1 636 €/m²
Résidence Viperine	06/11/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Rue des Jonquilles	27/10/2025	Maison	83 m²	124 650 €	1 502 €/m²
Chemin du Paradis	14/10/2025	Maison	79 m²	218 500 €	2 766 €/m²
Rue des Jonquilles	02/10/2025	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Paradis	22	1 565 €/m²Q1 1 493 – Q3 1 914 €/m²	1 625 €/m²Q1 1 520 – Q3 1 746 €/m²	9	13	68 m²	décembre 2025
Rue Fernand Desmazieres	11	1 250 €/m²Q1 1 001 – Q3 1 634 €/m²	—	11	0	80 m²	mars 2025
Rue de la Bombarde	8	1 420 €/m²Q1 1 099 – Q3 1 606 €/m²	—	8	0	83 m²	juin 2025

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