Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaudricourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaudricourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaudricourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaudricourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaudricourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaudricourt ?

Accepted Answer

À Vaudricourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vaudricourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaudricourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vaudricourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaudricourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Vaudricourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaudricourt incluent : Résidence du Bois des Montagnes, Rue de Bethune. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Vaudricourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaudricourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	7
2024	1 993 €/m² (indicatif)	1 993 €/m²	—	22
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bethune	10/06/2026	Maison	126 m²	247 000 €	1 960 €/m²
Rue des Montagnes	29/05/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Rue de Bethune	17/04/2026	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Clos de la Charmille	23/02/2026	Maison	122 m²	318 500 €	2 611 €/m²
Rue Saint Casimir	22/01/2026	Appartement	71 m²	129 900 €	1 830 €/m²
Rue de Bethune	29/12/2025	Maison	250 m²	492 400 €	1 970 €/m²
Dom du Vert Chemin	27/11/2025	Maison	127 m²	292 000 €	2 299 €/m²
Résidence du Bois des Montagnes	20/10/2025	Maison	100 m²	285 500 €	2 855 €/m²
Rue D Hesdigneul	05/09/2025	Maison	72 m²	146 500 €	2 035 €/m²
Dom du Vert Chemin	04/08/2025	Maison	136 m²	280 500 €	2 063 €/m²
Résidence le Prieure Fleuri	25/07/2025	Maison	109 m²	194 000 €	1 780 €/m²
Rue de Bethune	10/07/2025	Maison	139 m²	261 700 €	1 883 €/m²
Dom des Bruyeres	25/06/2025	Maison	151 m²	387 200 €	2 564 €/m²
Rue Saint Casimir	19/06/2025	Appartement	71 m²	134 990 €	1 901 €/m²
Rue de Bethune	06/05/2025	Maison	80 m²	190 500 €	2 381 €/m²
Rue de Fouquieres	28/03/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue de Bethune	14/02/2025	Maison	66 m²	148 850 €	2 255 €/m²
Rue de Fouquieres	20/12/2024	Maison	51 m²	151 950 €	2 979 €/m²
Résidence du Bois des Montagnes	19/12/2024	Maison	122 m²	309 200 €	2 534 €/m²
Résidence Chateau Bois	12/12/2024	Maison	174 m²	575 500 €	3 307 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Bethune	9	1 738 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 970 €/m²	—	9	0	120 m²	décembre 2025
Résidence du Bois des Montagnes	9	2 534 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 748 €/m²	—	9	0	130 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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