Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argentan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argentan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 455 €/m² à Argentan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argentan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argentan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argentan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argentan ?

Accepted Answer

À Argentan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argentan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argentan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argentan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argentan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argentan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argentan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Argentan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argentan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argentan incluent : Avenue de la 2eme Db, Rue Sainte Claire, Reage du Coqueret, Rue Saint Martin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argentan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argentan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 379 €/m²	1 410 €/m²	1 260 €/m²	175
2022	1 460 €/m²	1 511 €/m²	1 367 €/m²	149
2023	1 555 €/m²	1 611 €/m²	1 428 €/m²	122
2024	1 471 €/m²	1 528 €/m²	1 394 €/m²	133
2025	1 509 €/m²	1 599 €/m²	1 445 €/m²	104

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Reage du Coqueret	26/06/2026	Maison	44 m²	69 000 €	1 568 €/m²
Rue Vincent Muselli	25/06/2026	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Rue D Alsace Lorraine	19/06/2026	Maison	101 m²	71 000 €	703 €/m²
Rue Emmanuel Chabrier	18/06/2026	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Rue des Bleuets	15/06/2026	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
Rue des Bruyeres	15/06/2026	Maison	101 m²	227 760 €	2 255 €/m²
Quai de Verdun	12/06/2026	Appartement	89 m²	202 600 €	2 276 €/m²
Rue Jean Francois Millet	12/06/2026	Maison	79 m²	125 800 €	1 592 €/m²
Avenue de la 2eme Db	05/06/2026	Maison	106 m²	188 000 €	1 774 €/m²
Passage du Parc	05/06/2026	Appartement	73 m²	101 650 €	1 392 €/m²
Allée Goupil Deprefeln	02/06/2026	Appartement	113 m²	207 000 €	1 832 €/m²
Rue de Provence	29/05/2026	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
Chemin de la Boulangerie	29/05/2026	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Reage du Coqueret	28/05/2026	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
Allée Goupil Deprefeln	26/05/2026	Appartement	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Route de Sees	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	199 600 €	2 592 €/m² en bloc
Rue des Pyrenees	21/05/2026	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
Reage du Coqueret	21/05/2026	Appartement	40 m²	71 000 €	1 775 €/m²
Reage du Coqueret	21/05/2026	Appartement	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
Reage du Coqueret	18/05/2026	Appartement	50 m²	71 000 €	1 420 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Reage du Coqueret	35	1 613 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 682 €/m²	1 401 €/m²Q1 1 374 – Q3 1 470 €/m²	5	30	50 m²	décembre 2025
Rue Saint Martin	9	1 163 €/m²Q1 991 – Q3 2 390 €/m²	—	6	3	65 m²	juin 2025
Rue Sainte Claire	8	1 634 €/m²Q1 1 441 – Q3 1 863 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2025
Avenue de la 2eme Db	8	1 929 €/m²Q1 1 911 – Q3 2 079 €/m²	—	6	2	65 m²	juillet 2025

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