Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouffern en Auge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouffern en Auge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 409 €/m² à Gouffern en Auge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouffern en Auge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouffern en Auge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouffern en Auge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouffern en Auge ?

Accepted Answer

À Gouffern en Auge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gouffern en Auge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gouffern en Auge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 409 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gouffern en Auge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gouffern en Auge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouffern en Auge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gouffern en Auge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouffern en Auge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 409 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gouffern en Auge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gouffern en Auge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 409 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 172 €/m²	1 172 €/m²	—	74
2022	1 381 €/m²	1 393 €/m²	789 €/m²	68
2023	1 380 €/m²	1 380 €/m²	1 272 €/m²	52
2024	1 459 €/m²	1 459 €/m²	—	59
2025	1 562 €/m²	1 562 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Grebert	30/06/2026	Maison	108 m²	122 700 €	1 136 €/m²
Route de l'Abbaye	11/06/2026	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
Rue des Sycomores	05/06/2026	Maison	102 m²	232 300 €	2 277 €/m²
Avenue Gambetta	02/06/2026	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
Impasse des Mets	29/05/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Route de Courmenil	18/05/2026	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
Rue D Honneur	28/04/2026	Maison	169 m²	167 000 €	988 €/m²
Route de Chambois	17/04/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue de Longchamp	13/04/2026	Maison	136 m²	201 800 €	1 484 €/m²
Chemin de la Vimonderie	09/03/2026	Maison	162 m²	35 000 €	216 €/m²
Rue des Riettes	09/03/2026	Maison	208 m²	145 000 €	697 €/m²
Grande Rue	27/02/2026	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
Route de Paris Bg Saint Leonard	23/02/2026	Maison	51 m²	34 000 €	667 €/m²
Rue du General Leclerc	13/02/2026	Maison	43 m²	32 500 €	756 €/m²
Route de la Grande Justice	06/02/2026	Maison	27 m²	39 000 €	1 444 €/m²
Rue des Riettes	27/01/2026	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
Impasse les Courtils	23/01/2026	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
Route de l'Abbaye	21/01/2026	Maison	228 m²	285 000 €	1 250 €/m²
Route de Chambois	16/01/2026	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Impasse de la Firmiere	23/12/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²

Prix et marché immobilier à Gouffern en Auge

Agents immobiliers à Gouffern en Auge

87 biens actuellement en vente à Gouffern en Auge

Quels outils pour préparer votre achat à Gouffern en Auge ?

Analyse par type de bien à Gouffern en Auge

Évolution des prix au m² à Gouffern en Auge

Dernières transactions immobilières à Gouffern en Auge

Est-ce le bon moment pour vendre à Gouffern en Auge ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gouffern en Auge

Économie et revenus à Gouffern en Auge

Logement à Gouffern en Auge

Parc immobilier à Gouffern en Auge

Questions fréquentes — Immobilier à Gouffern en Auge

Trouvez votre agent idéal à Gouffern en Auge en 2 minutes

Villes proches de Gouffern en Auge

Trun

Almenêches

Argentan

Gacé

Merlerault-le-Pin

Chailloué

Vimoutiers

Mortrée