Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ville-Saint-Jacques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ville-Saint-Jacques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ville-Saint-Jacques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ville-Saint-Jacques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ville-Saint-Jacques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ville-Saint-Jacques ?

Accepted Answer

À Ville-Saint-Jacques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ville-Saint-Jacques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ville-Saint-Jacques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ville-Saint-Jacques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Ville-Saint-Jacques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ville-Saint-Jacques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ville-Saint-Jacques : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	—	17
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	2 502 €/m² (indicatif)	2 502 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Marchais	11/03/2026	Maison	125 m²	223 000 €	1 784 €/m²
Rue de Noisy	21/01/2026	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
Rue du Puits Goury	09/12/2025	Maison	90 m²	342 000 €	3 800 €/m²
Rue de L Abreuvoir	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	286 000 €	2 577 €/m² en bloc
Rue de Noisy	17/10/2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
Rue du Marchais	13/10/2025	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Rue du Haut de Noisy	07/10/2025	Maison	112 m²	234 000 €	2 089 €/m²
Rue D Enfer	07/10/2025	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
Rue D Enfer	19/09/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
Rue des Demoiselles	15/09/2025	Maison	35 m²	142 000 €	4 057 €/m²
Rue de Noisy	05/09/2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Rue de Noisy	25/06/2025	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
Grande Rue	26/05/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Grande Rue	17/05/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Grande Rue Grande Rue	20/03/2025	Maison	118 m²	252 000 €	2 136 €/m²
Rue D Orgenoy	25/02/2025	Maison	215 m²	340 000 €	1 581 €/m²
Rue du Courtil Fleuri	17/02/2025	Maison	129 m²	318 400 €	2 468 €/m²
Rue D Enfer	27/01/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Rue des Demoiselles	13/01/2025	Maison	150 m²	465 000 €	3 100 €/m²
Lotissement le Clos du Verger	06/12/2024	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²

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