Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 625 €/m² à Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châtel ?

Accepted Answer

À Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

119 ventes immobilières ont été enregistrées à Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 117 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châtel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châtel incluent : Route du Roitet, Chemin des Mouilles, Route du Linga, Route du Petit Chatel, Route de Vonnes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 625 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 720 €/m²	5 724 €/m²	4 645 €/m²	191
2022	5 205 €/m²	6 094 €/m²	5 058 €/m²	172
2023	5 550 €/m²	7 749 €/m²	5 312 €/m²	141
2024	5 500 €/m²	6 679 €/m²	5 356 €/m²	104
2025	5 625 €/m²	7 035 €/m²	5 559 €/m²	127

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Boude	30/06/2026	Appartement	58 m²	400 000 €	6 897 €/m²
Chemin de l'Etringa	30/06/2026	Appartement	41 m²	220 750 €	5 384 €/m²
Chemin de Vonnes	26/06/2026	Appartement	35 m²	101 400 €	2 897 €/m²
Route du Petit Chatel	25/06/2026	Appartement	18 m²	119 500 €	6 639 €/m²
Route de la Bechigne	25/06/2026	Appartement	55 m²	315 000 €	5 727 €/m²
Route de Vonnes	24/06/2026	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
Chemin du Dement	22/06/2026	Maison	107 m²	666 000 €	6 224 €/m²
Route de Pre la Joux	22/06/2026	Appartement	76 m²	513 000 €	6 750 €/m²
Route de Pre la Joux	18/06/2026	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
Route du Petit Chatel	18/06/2026	Appartement	25 m²	105 000 €	4 200 €/m²
Route du Linga	11/06/2026	Appartement	22 m²	119 500 €	5 432 €/m²
Route du Boude	10/06/2026	Appartement	97 m²	563 455 €	5 809 €/m²
Route de Vonnes	08/06/2026	Appartement	23 m²	146 555 €	6 372 €/m²
Route de Vonnes	05/06/2026	Appartement	25 m²	160 500 €	6 420 €/m²
Route du Petit Chatel	04/06/2026	Appartement	45 m²	227 500 €	5 056 €/m²
Route de Vonnes	30/05/2026	Appartement	111 m²	935 000 €	8 423 €/m²
Chemin des Mouilles	29/05/2026	Appartement	21 m²	125 400 €	5 971 €/m²
Chemin des Ruisseaux	29/05/2026	Appartement	21 m²	151 850 €	7 231 €/m²
Route des Freinets	27/05/2026	Appartement	33 m²	207 000 €	6 273 €/m²
Route du Bouchet	27/05/2026	Appartement	21 m²	117 075 €	5 575 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Pre la Joux	42	6 909 €/m²Q1 4 206 – Q3 7 311 €/m²	5 611 €/m²Q1 5 167 – Q3 6 036 €/m²	5	37	44 m²	décembre 2025
Route des Freinets	39	—	5 493 €/m²Q1 4 935 – Q3 6 442 €/m²	1	38	41 m²	décembre 2025
Route de la Bechigne	35	—	5 172 €/m²Q1 4 394 – Q3 6 012 €/m²	2	33	52 m²	décembre 2025
Route du Petit Chatel	31	7 571 €/m²Q1 6 592 – Q3 8 722 €/m²	5 676 €/m²Q1 4 314 – Q3 6 524 €/m²	6	25	58 m²	novembre 2025
Route de Vonnes	24	—	5 667 €/m²Q1 4 493 – Q3 5 783 €/m²	3	21	53 m²	décembre 2025
Chemin des Ruisseaux	20	—	5 047 €/m²Q1 4 322 – Q3 5 648 €/m²	0	20	22 m²	décembre 2025
Route du Roitet	18	6 182 €/m²Q1 5 374 – Q3 6 477 €/m²	6 624 €/m²Q1 5 283 – Q3 7 147 €/m²	7	11	66 m²	août 2025
Route du Linga	16	—	6 016 €/m²Q1 5 340 – Q3 6 973 €/m²	0	16	51 m²	décembre 2025
Chemin de Villapeyron	14	—	5 546 €/m²Q1 4 857 – Q3 6 088 €/m²	0	14	31 m²	septembre 2025
Route du Bouchet	12	—	5 583 €/m²Q1 4 257 – Q3 5 802 €/m²	0	12	35 m²	avril 2025
Chemin des Mouilles	12	—	6 524 €/m²Q1 6 240 – Q3 6 660 €/m²	2	10	71 m²	décembre 2025
Chemin de Vonnes	12	—	3 444 €/m²Q1 3 020 – Q3 4 123 €/m²	0	12	33 m²	décembre 2025
La Bechigne	11	—	5 076 €/m²Q1 4 636 – Q3 5 620 €/m²	0	11	44 m²	juin 2024
Chemin de l'Etringa	10	—	5 524 €/m²Q1 4 970 – Q3 5 932 €/m²	0	10	39 m²	novembre 2025
Route du Boude	10	—	5 497 €/m²Q1 4 845 – Q3 6 827 €/m²	2	8	94 m²	octobre 2025
Chemin de sous le Cret	9	—	5 156 €/m²Q1 4 466 – Q3 5 559 €/m²	0	9	45 m²	juillet 2025

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