Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpezat-de-Quercy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpezat-de-Quercy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 353 €/m² à Montpezat-de-Quercy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpezat-de-Quercy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpezat-de-Quercy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpezat-de-Quercy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpezat-de-Quercy ?

Accepted Answer

À Montpezat-de-Quercy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montpezat-de-Quercy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montpezat-de-Quercy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montpezat-de-Quercy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montpezat-de-Quercy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpezat-de-Quercy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montpezat-de-Quercy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpezat-de-Quercy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 353 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montpezat-de-Quercy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montpezat-de-Quercy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 396 €/m²	1 400 €/m²	1 000 €/m²	39
2022	1 562 €/m²	1 556 €/m²	2 100 €/m²	48
2023	1 375 €/m² (indicatif)	1 507 €/m²	1 227 €/m²	28
2024	1 402 €/m² (indicatif)	1 414 €/m²	882 €/m²	15
2025	1 338 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	1 642 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Molieres	30/06/2026	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
Lotissement Moulin A Vent	09/06/2026	Maison	130 m²	186 891 €	1 438 €/m²
Rue des Combattants Indochine	05/06/2026	Maison	158 m²	299 720 €	1 897 €/m²
Route de la Gare	07/05/2026	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Rue du Chateau	21/04/2026	Maison	61 m²	62 500 €	1 025 €/m²
Route de Burgeres	10/04/2026	Maison	47 m²	261 400 €	5 562 €/m²
Route du Faillal	23/03/2026	Maison	172 m²	410 000 €	2 384 €/m²
Place des Chanoines	05/03/2026	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
Rue Sainte Barbe	02/03/2026	Maison	50 m²	171 139 €	3 423 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	03/02/2026	Appartement	54 m²	73 600 €	1 363 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	03/02/2026	Appartement	83 m²	111 800 €	1 347 €/m²
Chemin de Manas	20/01/2026	Maison	123 m²	210 526 €	1 712 €/m²
Chemin de Senoulac	24/12/2025	Maison	157 m²	64 750 €	412 €/m²
Rue Jean Quercy	19/12/2025	Maison	55 m²	69 500 €	1 264 €/m²
Impasse de L Aumonerie	11/12/2025	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
Route des Coteaux du Quercy	17/11/2025	Maison	45 m²	42 000 €	933 €/m²
Rue Jean Rogero	07/10/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
Impasse de L Aumonerie	30/09/2025	Maison	56 m²	164 800 €	2 943 €/m²
Route du Chasselas	17/09/2025	Maison	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	08/09/2025	Appartement	97 m²	159 900 €	1 648 €/m²

Prix et marché immobilier à Montpezat-de-Quercy

Agents immobiliers à Montpezat-de-Quercy

70 biens actuellement en vente à Montpezat-de-Quercy

Du diagnostic à la signature — 341 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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