Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lalbenque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lalbenque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 802 €/m² à Lalbenque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lalbenque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lalbenque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lalbenque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lalbenque ?

Accepted Answer

À Lalbenque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lalbenque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lalbenque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lalbenque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lalbenque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lalbenque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lalbenque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Lalbenque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 802 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lalbenque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lalbenque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 848 €/m²	1 848 €/m²	—	31
2022	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	26
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	1 844 €/m² (indicatif)	1 844 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Foun Priundo	05/06/2026	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
Chemin de Cournesse	05/06/2026	Maison	40 m²	62 660 €	1 567 €/m²
Route de Vaylats	01/06/2026	Maison	169 m²	316 950 €	1 875 €/m²
Chemin de Lavalade	28/05/2026	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
Chemin de Freous	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	285 000 €	1 900 €/m² en bloc
Nadal	20/04/2026	Maison	107 m²	255 000 €	2 383 €/m²
Allée du Fajal	25/03/2026	Maison	35 m²	67 550 €	1 930 €/m²
Saint Hilaire	25/03/2026	Maison	55 m²	58 585 €	1 065 €/m²
Impasse Foun Priundo	16/03/2026	Maison	110 m²	140 500 €	1 277 €/m²
Rue du Paradis	12/03/2026	Maison	195 m²	116 599 €	598 €/m²
Chemin de Balach Haut	09/03/2026	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Allée du Fajal	30/01/2026	Maison	140 m²	217 019 €	1 550 €/m²
Route de Laburgade	30/01/2026	Maison	141 m²	265 000 €	1 879 €/m²
Route de Puylaroque	27/01/2026	Maison	72 m²	141 203 €	1 961 €/m²
Impasse des Ouradous	22/12/2025	Maison	90 m²	162 220 €	1 802 €/m²
Rue du Marche aux Truffes	10/12/2025	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
Chemin de Laval	18/11/2025	Maison	120 m²	169 177 €	1 410 €/m²
Rue du Pech Garlet	02/10/2025	Maison	81 m²	126 000 €	1 556 €/m²
Rue de Rescousseries	02/10/2025	Maison	117 m²	219 500 €	1 876 €/m²
Chemin de la Grezette	29/09/2025	Maison	165 m²	145 000 €	879 €/m²

Prix et marché immobilier à Lalbenque

Agents immobiliers à Lalbenque

77 biens actuellement en vente à Lalbenque

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lalbenque ?

Analyse par type de bien à Lalbenque

Évolution des prix au m² à Lalbenque

Dernières transactions immobilières à Lalbenque

Est-ce le bon moment pour vendre à Lalbenque ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lalbenque

Économie et revenus à Lalbenque

Logement à Lalbenque

Parc immobilier à Lalbenque

Questions fréquentes — Immobilier à Lalbenque

Trouvez votre agent idéal à Lalbenque en 2 minutes

Villes proches de Lalbenque

Le Montat

Puylaroque

Saint-Paul-Flaugnac

Montpezat-de-Quercy

Arcambal

Labastide-Marnhac

Cahors

Saint Géry-Vers

Montauban