Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelnau-Montratier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelnau-Montratier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 623 €/m² à Castelnau-Montratier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelnau-Montratier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelnau-Montratier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelnau-Montratier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelnau-Montratier ?

Accepted Answer

À Castelnau-Montratier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castelnau-Montratier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castelnau-Montratier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 623 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castelnau-Montratier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castelnau-Montratier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelnau-Montratier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castelnau-Montratier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelnau-Montratier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 623 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Castelnau-Montratier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castelnau-Montratier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 708 €/m²	1 711 €/m²	1 402 €/m²	33
2022	1 624 €/m²	1 624 €/m²	—	35
2023	1 298 €/m² (indicatif)	1 298 €/m²	—	21
2024	1 423 €/m² (indicatif)	1 423 €/m²	—	27
2025	1 523 €/m² (indicatif)	1 523 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Etienne Lacavalerie	29/06/2026	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
Route du Bayle	25/06/2026	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
Chemin du Pech d'Antignac	01/06/2026	Maison	130 m²	288 700 €	2 221 €/m²
Chemin de la Colline	22/05/2026	Maison	96 m²	224 720 €	2 341 €/m²
Cote de Russac	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	415 m² (total)	276 830 €	667 €/m² en bloc
Route de Lacabrette	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	360 000 €	1 286 €/m² en bloc
Rue Georges Clemenceau	21/01/2026	Maison	85 m²	44 000 €	518 €/m²
Rue Joseph Gisbert	21/01/2026	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Route de la Barguelonne	19/01/2026	Maison	98 m²	331 589 €	3 384 €/m²
Celis	14/01/2026	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
Rue Blanie	12/12/2025	Maison	208 m²	79 100 €	380 €/m²
Rue du Boutge	05/12/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Route de Labarthe	25/11/2025	Maison	62 m²	88 000 €	1 419 €/m²
Chemin du Verdie	25/11/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Route de Molieres	19/11/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
Route de Saint Aureil	15/09/2025	Maison	266 m²	551 860 €	2 075 €/m²
Lascrotes	29/08/2025	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
Lacapelle	22/08/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Chemin du Fustier	21/08/2025	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
Rue des Coteaux du Quercy	25/07/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²

Prix et marché immobilier à Castelnau-Montratier

Agents immobiliers à Castelnau-Montratier

116 biens actuellement en vente à Castelnau-Montratier

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 27 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Castelnau-Montratier ?

Analyse par type de bien à Castelnau-Montratier

Évolution des prix au m² à Castelnau-Montratier

Dernières transactions immobilières à Castelnau-Montratier

Est-ce le bon moment pour vendre à Castelnau-Montratier ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Castelnau-Montratier

Économie et revenus à Castelnau-Montratier

Logement à Castelnau-Montratier

Parc immobilier à Castelnau-Montratier

Questions fréquentes — Immobilier à Castelnau-Montratier

Trouvez votre agent idéal à Castelnau-Montratier en 2 minutes

Villes proches de Castelnau-Montratier

Saint-Paul-Flaugnac

Molières

Montpezat-de-Quercy

Cazes-Mondenard

Labastide-Marnhac

Le Montat

Montcuq-en-Quercy-Blanc

L'Honor-de-Cos

Cahors

Montauban